龍山謐境
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
龍山謐境 實價登錄行情概況
龍山謐境位於新竹市新竹市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 48.7 萬至 53.8 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市民治街1,370 萬
2024-02-23 · 53.8 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,340 萬
2024-01-16 · 52.5 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,370 萬
2023-10-25 · 53.8 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,250 萬
2023-10-21 · 53.8 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,200 萬
2023-09-11 · 51.6 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街2,100 萬
2023-05-01 · 53.5 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,940 萬
2023-04-22 · 50.7 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,200 萬
2023-03-22 · 51.6 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,850 萬
2023-03-18 · 48.7 萬/坪
- 新竹市新竹市民治街1,850 萬
2023-03-03 · 48.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 新竹市新竹市民治街 | 1,370 萬 | 53.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-16 | 新竹市新竹市民治街 | 1,340 萬 | 52.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/7 |
| 2023-10-25 | 新竹市新竹市民治街 | 1,370 萬 | 53.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/7 |
| 2023-10-21 | 新竹市新竹市民治街 | 1,250 萬 | 53.8 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/7 |
| 2023-09-11 | 新竹市新竹市民治街 | 1,200 萬 | 51.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-05-01 | 新竹市新竹市民治街 | 2,100 萬 | 53.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-04-22 | 新竹市新竹市民治街 | 1,940 萬 | 50.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/7 |
| 2023-03-22 | 新竹市新竹市民治街 | 1,200 萬 | 51.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/7 |
| 2023-03-18 | 新竹市新竹市民治街 | 1,850 萬 | 48.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/7 |
| 2023-03-03 | 新竹市新竹市民治街 | 1,850 萬 | 48.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/7 |
龍山謐境 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 67%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.7–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍山謐境目前社區 | 51.6 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 11 | ||
| 豐溢‧風藝 | 51.6 萬 | 28.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸譽好薪晴2 | 59.6 萬 | 28.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO15 | 47.7 萬 | 26.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高豐匯 | 59.6 萬 | 31 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元幸福 | 45.4 萬 | 32.9 坪 | - | 57 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇-天闊 | 48.1 萬 | 30.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍山謐境最新平均成交價是多少？
龍山謐境最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,478 萬，共 11 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與龍山謐境條件最接近的社區包括：豐溢‧風藝（51.6 萬/坪）、宸譽好薪晴2（59.6 萬/坪）、幸福雄郡NO15（47.7 萬/坪）、高豐匯（59.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍山謐境比新竹市行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍山謐境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍山謐境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。