富宇-天闊
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
富宇-天闊 實價登錄行情概況
富宇-天闊位於新竹市新竹市，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 43.7 萬至 57.2 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市興濱路2,150 萬
2025-05-25 · 48.3 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路2,200 萬
2025-01-07 · 48.8 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路1,680 萬
2024-10-31 · 45.4 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路2,027 萬
2024-10-10 · 48.7 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路1,310 萬
2024-09-18 · 48.7 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路2,150 萬
2024-09-18 · 49.0 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路2,120 萬
2024-09-18 · 47.6 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路2,080 萬
2024-09-18 · 49.3 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路1,830 萬
2024-09-15 · 50.3 萬/坪
- 新竹市新竹市興濱路1,840 萬
2024-09-15 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 新竹市新竹市興濱路 | 2,150 萬 | 48.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-07 | 新竹市新竹市興濱路 | 2,200 萬 | 48.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-10-31 | 新竹市新竹市興濱路 | 1,680 萬 | 45.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-10-10 | 新竹市新竹市興濱路 | 2,027 萬 | 48.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-18 | 新竹市新竹市興濱路 | 1,310 萬 | 48.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-09-18 | 新竹市新竹市興濱路 | 2,150 萬 | 49.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-09-18 | 新竹市新竹市興濱路 | 2,120 萬 | 47.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/15 |
| 2024-09-18 | 新竹市新竹市興濱路 | 2,080 萬 | 49.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/15 |
| 2024-09-15 | 新竹市新竹市興濱路 | 1,830 萬 | 50.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-15 | 新竹市新竹市興濱路 | 1,840 萬 | 50.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/15 |
富宇-天闊 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 63%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇-天闊目前社區 | 48.1 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 83 | ||
| 玥上川 | 47.1 萬 | 33.9 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO10 | 44.5 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷁欣 緻境 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇-仰睦 | 43.8 萬 | 31.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾/學府首席Ⅱ | 49.4 萬 | 35.7 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豹南門 | 48.7 萬 | 38.5 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇-天闊最新平均成交價是多少？
富宇-天闊最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 83 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與富宇-天闊條件最接近的社區包括：玥上川（47.1 萬/坪）、幸福雄郡NO10（44.5 萬/坪）、鷁欣 緻境（44.2 萬/坪）、富宇-仰睦（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇-天闊比新竹市行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇-天闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇-天闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。