元幸福
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
元幸福 實價登錄行情概況
元幸福位於新竹市新竹市，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 41.5 萬至 48.3 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市竹香南路1,500 萬
2026-07-05 · 46.3 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路1,723 萬
2026-06-24 · 47.1 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路2,800 萬
2026-06-01 · 42.0 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路2,400 萬
2026-06-01 · 41.7 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路2,500 萬
2026-06-01 · 41.8 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路1,208 萬
2026-05-22 · 45.9 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路1,478 萬
2026-05-11 · 45.0 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路1,227 萬
2026-05-03 · 45.9 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路1,702 萬
2026-05-03 · 44.8 萬/坪
- 新竹市新竹市竹香南路1,505 萬
2026-05-01 · 46.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,500 萬 | 46.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-24 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,723 萬 | 47.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-01 | 新竹市新竹市竹香南路 | 2,800 萬 | 42.0 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/4 |
| 2026-06-01 | 新竹市新竹市竹香南路 | 2,400 萬 | 41.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2026-06-01 | 新竹市新竹市竹香南路 | 2,500 萬 | 41.8 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/4 |
| 2026-05-22 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,208 萬 | 45.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/15 |
| 2026-05-11 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,478 萬 | 45.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-03 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,227 萬 | 45.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/15 |
| 2026-05-03 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,702 萬 | 44.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-01 | 新竹市新竹市竹香南路 | 1,505 萬 | 46.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/15 |
元幸福 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 57%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 57 筆，在新竹市 83 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元幸福目前社區 | 45.4 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 57 | ||
| 元方/大景首席 | 44.5 萬 | 34.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅佳.川青 | 43.6 萬 | 32.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玥上川 | 47.1 萬 | 33.9 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO10 | 44.5 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇-仰睦 | 43.8 萬 | 31.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元幸福最新平均成交價是多少？
元幸福最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 57 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與元幸福條件最接近的社區包括：元方/大景首席（44.5 萬/坪）、悅佳.川青（43.6 萬/坪）、玥上川（47.1 萬/坪）、沐清城C區（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元幸福比新竹市行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 2.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 57 筆，在新竹市 83 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。