豐溢‧風藝
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
28.9 坪
豐溢‧風藝 實價登錄行情概況
豐溢‧風藝位於新竹市新竹市，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 47.5 萬至 56.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市光復路二段1,598 萬
2024-11-23 · 50.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,630 萬
2024-08-22 · 51.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,140 萬
2024-08-20 · 53.9 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,660 萬
2024-08-02 · 51.2 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,586 萬
2024-06-20 · 50.2 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,820 萬
2024-06-17 · 52.8 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,628 萬
2024-06-06 · 51.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,655 萬
2024-05-31 · 51.7 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,788 萬
2024-05-18 · 52.4 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路二段1,750 萬
2024-05-16 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,598 萬 | 50.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/15 |
| 2024-08-22 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,630 萬 | 51.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-20 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,140 萬 | 53.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-02 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,660 萬 | 51.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-20 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,586 萬 | 50.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-06-17 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,820 萬 | 52.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-06 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,628 萬 | 51.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-31 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,655 萬 | 51.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-18 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,788 萬 | 52.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-16 | 新竹市新竹市光復路二段 | 1,750 萬 | 50.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/15 |
豐溢‧風藝 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 69%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.9–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐溢‧風藝目前社區 | 51.6 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 41 | ||
| 龍山謐境 | 51.6 萬 | 28.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸譽好薪晴2 | 59.6 萬 | 28.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO15 | 47.7 萬 | 26.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高豐匯 | 59.6 萬 | 31 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元幸福 | 45.4 萬 | 32.9 坪 | - | 57 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇-天闊 | 48.1 萬 | 30.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐溢‧風藝最新平均成交價是多少？
豐溢‧風藝最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,490 萬，共 41 筆成交紀錄。
豐溢‧風藝近期房價走勢如何？
豐溢‧風藝近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 47.5 萬至 56.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與豐溢‧風藝條件最接近的社區包括：龍山謐境（51.6 萬/坪）、宸譽好薪晴2（59.6 萬/坪）、幸福雄郡NO15（47.7 萬/坪）、高豐匯（59.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐溢‧風藝比新竹市行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐溢‧風藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐溢‧風藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.9–52.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。