宸譽好薪晴2

新竹市新竹市

均價/坪

59.6 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

28.4 坪

單坪最低53.8 萬/坪

單坪最高65.5 萬/坪

平均總價1,692 萬

宸譽好薪晴2 實價登錄行情概況

宸譽好薪晴2位於新竹市新竹市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 59.6 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 53.8 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新竹市實價登錄

新竹市新竹市食品路134巷45號旁
2024-05-30 · 65.5 萬/坪
1,980 萬
新竹市新竹市食品路134巷45號旁
2024-02-06 · 60.1 萬/坪
1,828 萬
新竹市新竹市食品路134巷45號旁
2024-01-08 · 60.4 萬/坪
1,836 萬
新竹市新竹市食品路134巷45號旁
2023-06-15 · 53.8 萬/坪
1,650 萬
新竹市新竹市食品路134巷45號旁
2023-06-15 · 58.0 萬/坪
1,768 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-05-30	新竹市新竹市食品路134巷45號旁	1,980 萬	65.5 萬/坪	28.4 坪	七層/7
2024-02-06	新竹市新竹市食品路134巷45號旁	1,828 萬	60.1 萬/坪	28.4 坪	四層/7
2024-01-08	新竹市新竹市食品路134巷45號旁	1,836 萬	60.4 萬/坪	28.4 坪	五層/7
2023-06-15	新竹市新竹市食品路134巷45號旁	1,650 萬	53.8 萬/坪	28.4 坪	六層/7
2023-06-15	新竹市新竹市食品路134巷45號旁	1,768 萬	58.0 萬/坪	28.4 坪	三層/7

宸譽好薪晴2 數據解讀

每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置59.6萬/坪高於 83%

新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 83%；中位數 44.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+34.7%

平均 59.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間58–60.4萬/坪

半數成交落在 58.0–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
宸譽好薪晴2目前社區	59.6 萬/坪	28.4 坪	-	5
高豐匯	59.6 萬	31 坪	-	31	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
龍山謐境	51.6 萬	28.8 坪	-	11	坪數相近、同為 2 房為主	比較
豐溢‧風藝	51.6 萬	28.9 坪	-	41	坪數相近、同為 2 房為主	比較
昌澈/文華首席	62.6 萬	31.9 坪	-	30	單價相近、坪數相近	比較
鑲湧	57.4 萬	33.2 坪	-	61	單價相近	比較
熙隱_金山自在	59.1 萬	35.4 坪	-	8	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹市新竹市實價登錄行情

查看新竹市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宸譽好薪晴2最新平均成交價是多少？

宸譽好薪晴2最新實價登錄平均單價約 59.6 萬/坪，平均總價約 1,692 萬，共 5 筆成交紀錄。

新竹市有哪些相似社區可比較？

與宸譽好薪晴2條件最接近的社區包括：高豐匯（59.6 萬/坪）、龍山謐境（51.6 萬/坪）、豐溢‧風藝（51.6 萬/坪）、昌澈/文華首席（62.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宸譽好薪晴2比新竹市行情高還是低？