閎基建築4'33''所有格
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.3 坪
閎基建築4'33''所有格 實價登錄行情概況
閎基建築4'33''所有格位於新竹市東區（中華路二段75號旁），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 37.8 萬至 48.0 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市東區中華路二段1,690 萬
2022-02-27 · 38.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,777 萬
2022-02-23 · 38.9 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段2,100 萬
2022-02-22 · 46.5 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,870 萬
2022-02-19 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,750 萬
2022-02-19 · 38.2 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,891 萬
2022-02-15 · 45.2 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,957 萬
2022-02-11 · 47.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段2,200 萬
2022-02-09 · 47.8 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,856 萬
2022-02-08 · 45.4 萬/坪
- 新竹市新竹市東區中華路二段1,972 萬
2022-02-04 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-27 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,690 萬 | 38.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/15 |
| 2022-02-23 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,777 萬 | 38.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/15 |
| 2022-02-22 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 2,100 萬 | 46.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/15 |
| 2022-02-19 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,870 萬 | 43.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/15 |
| 2022-02-19 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,750 萬 | 38.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 二層/15 |
| 2022-02-15 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,891 萬 | 45.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/15 |
| 2022-02-11 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,957 萬 | 47.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/15 |
| 2022-02-09 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 2,200 萬 | 47.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 十三層/15 |
| 2022-02-08 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,856 萬 | 45.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/15 |
| 2022-02-04 | 新竹市新竹市東區中華路二段 | 1,972 萬 | 47.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/15 |
閎基建築4'33''所有格 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 21%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.5–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閎基建築4'33''所有格目前社區 | 45.4 萬/坪 | 39.3 坪 | - | 67 | ||
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當岱是也 | 49.9 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學府首席 II | 49 萬 | 36.1 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌3 | 52.5 萬 | 42.7 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科技之心 | 52.2 萬 | 35.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邑品軒 | 55.3 萬 | 40.8 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閎基建築4'33''所有格最新平均成交價是多少？
閎基建築4'33''所有格最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,782 萬，共 67 筆成交紀錄。
閎基建築4'33''所有格是哪一年的社區？有多少戶？
閎基建築4'33''所有格社區總戶數 83 戶。
閎基建築4'33''所有格位於什麼位置？
閎基建築4'33''所有格位於新竹市東區中華路二段75號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與閎基建築4'33''所有格條件最接近的社區包括：富源知青（49.7 萬/坪）、當岱是也（49.9 萬/坪）、學府首席 II（49 萬/坪）、福砌3（52.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閎基建築4'33''所有格比東區行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閎基建築4'33''所有格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閎基建築4'33''所有格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.5–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。