學府首席 II
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
36.1 坪
學府首席 II 實價登錄行情概況
學府首席 II位於新竹市東區（高峰路110巷250號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 45.8 萬至 56.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２６０號2,453 萬
2025-11-10 · 53.4 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７２號五樓2,758 萬
2025-09-01 · 53.1 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７８號四樓2,320 萬
2025-07-07 · 52.7 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７６號三樓2,364 萬
2025-05-05 · 53.4 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７２號六樓2,770 萬
2025-03-03 · 52.4 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７２號二樓2,571 萬
2024-08-19 · 52.7 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７０號七樓2,568 萬
2024-07-29 · 52.7 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２５８號1,986 萬
2024-07-22 · 56.8 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７０號六樓2,755 萬
2024-07-16 · 52.6 萬/坪
- 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７８號三樓2,324 萬
2024-06-28 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２６０號 | 2,453 萬 | 53.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 一層/七層 |
| 2025-09-01 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７２號五樓 | 2,758 萬 | 53.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-07-07 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７８號四樓 | 2,320 萬 | 52.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-05 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７６號三樓 | 2,364 萬 | 53.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-03 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７２號六樓 | 2,770 萬 | 52.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-19 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７２號二樓 | 2,571 萬 | 52.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-29 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７０號七樓 | 2,568 萬 | 52.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-22 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２５８號 | 1,986 萬 | 56.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-16 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７０號六樓 | 2,755 萬 | 52.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-28 | 新竹市新竹市高峰路１１０巷２７８號三樓 | 2,324 萬 | 52.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/七層 |
學府首席 II 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 26%；中位數 55.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 58.3%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
66 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 47 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.6–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府首席 II目前社區 | 49.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 2025 | 66 | ||
| 科技之心 | 52.2 萬 | 35.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當岱是也 | 49.9 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閎基建築4'33''所有格 | 45.4 萬 | 39.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| X計畫+ | 52.4 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌3 | 52.5 萬 | 42.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
學府首席 II最新平均成交價是多少？
學府首席 II最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 1,776 萬，共 66 筆成交紀錄。
學府首席 II近期房價走勢如何？
學府首席 II近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 45.8 萬至 56.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
學府首席 II是哪一年的社區？有多少戶？
學府首席 II建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 79 戶。
學府首席 II位於什麼位置？
學府首席 II位於新竹市東區高峰路110巷250號。
東區有哪些相似社區可比較？
與學府首席 II條件最接近的社區包括：科技之心（52.2 萬/坪）、富源知青（49.7 萬/坪）、當岱是也（49.9 萬/坪）、閎基建築4'33''所有格（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
學府首席 II比東區行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
學府首席 II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 47 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
學府首席 II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。