福砌3
均價/坪
52.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
42.7 坪
福砌3 實價登錄行情概況
福砌3位於新竹市東區（南大路267號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 52.5 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 51.8 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市南大路2,367 萬
2024-08-10 · 52.0 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,348 萬
2024-07-21 · 51.8 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,360 萬
2024-06-29 · 52.1 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,378 萬
2024-06-16 · 52.4 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,360 萬
2024-06-15 · 52.0 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,368 萬
2024-06-14 · 52.0 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,380 萬
2024-05-28 · 52.4 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,415 萬
2024-05-22 · 52.8 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,400 萬
2024-04-13 · 52.7 萬/坪
- 新竹市新竹市南大路2,400 萬
2024-03-23 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-10 | 新竹市新竹市南大路 | 2,367 萬 | 52.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-21 | 新竹市新竹市南大路 | 2,348 萬 | 51.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/12 |
| 2024-06-29 | 新竹市新竹市南大路 | 2,360 萬 | 52.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-06-16 | 新竹市新竹市南大路 | 2,378 萬 | 52.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/12 |
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市南大路 | 2,360 萬 | 52.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 五層/12 |
| 2024-06-14 | 新竹市新竹市南大路 | 2,368 萬 | 52.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/12 |
| 2024-05-28 | 新竹市新竹市南大路 | 2,380 萬 | 52.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 七層/12 |
| 2024-05-22 | 新竹市新竹市南大路 | 2,415 萬 | 52.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 十二層/12 |
| 2024-04-13 | 新竹市新竹市南大路 | 2,400 萬 | 52.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 八層/12 |
| 2024-03-23 | 新竹市新竹市南大路 | 2,400 萬 | 52.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/12 |
福砌3 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 40%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.2–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福砌3目前社區 | 52.5 萬/坪 | 42.7 坪 | - | 20 | ||
| 忠孝世紀 | 54.9 萬 | 42.6 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邑品軒 | 55.3 萬 | 40.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當岱是也 | 49.9 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科技之心 | 52.2 萬 | 35.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| X計畫+ | 52.4 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福砌3最新平均成交價是多少？
福砌3最新實價登錄平均單價約 52.5 萬/坪，平均總價約 2,241 萬，共 20 筆成交紀錄。
福砌3近期房價走勢如何？
福砌3近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 51.8 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福砌3是哪一年的社區？有多少戶？
福砌3社區總戶數 22 戶。
福砌3位於什麼位置？
福砌3位於新竹市東區南大路267號。
東區有哪些相似社區可比較？
與福砌3條件最接近的社區包括：忠孝世紀（54.9 萬/坪）、邑品軒（55.3 萬/坪）、當岱是也（49.9 萬/坪）、富源知青（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福砌3比東區行情高還是低？
平均 52.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福砌3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福砌3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.2–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。