邑品軒
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.8 坪
邑品軒 實價登錄行情概況
邑品軒位於新竹市東區（龍山西路與慈雲路交叉口），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 46.9 萬至 60.1 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市龍山西路3,050 萬
2024-04-18 · 52.8 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,700 萬
2023-05-25 · 60.1 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,000 萬
2023-05-25 · 46.9 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,000 萬
2023-05-25 · 49.0 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,270 萬
2023-02-10 · 52.6 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,548 萬
2023-01-28 · 59.5 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,500 萬
2023-01-28 · 54.5 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,580 萬
2023-01-28 · 59.8 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,400 萬
2023-01-28 · 55.3 萬/坪
- 新竹市新竹市龍山西路2,756 萬
2023-01-28 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 新竹市新竹市龍山西路 | 3,050 萬 | 52.8 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/14 |
| 2023-05-25 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,700 萬 | 60.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十四層/14 |
| 2023-05-25 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,000 萬 | 46.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 十四層/14 |
| 2023-05-25 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,000 萬 | 49.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-02-10 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,270 萬 | 52.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/14 |
| 2023-01-28 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,548 萬 | 59.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/14 |
| 2023-01-28 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,500 萬 | 54.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/14 |
| 2023-01-28 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,580 萬 | 59.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/14 |
| 2023-01-28 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,400 萬 | 55.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/14 |
| 2023-01-28 | 新竹市新竹市龍山西路 | 2,756 萬 | 60.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層/14 |
邑品軒 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 51%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.5–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邑品軒目前社區 | 55.3 萬/坪 | 40.8 坪 | - | 37 | ||
| 忠孝世紀 | 54.9 萬 | 42.6 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌3 | 52.5 萬 | 42.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成熟大人 | 55.3 萬 | 33.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當岱是也 | 49.9 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閎基建築-Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邑品軒最新平均成交價是多少？
邑品軒最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 2,257 萬，共 37 筆成交紀錄。
邑品軒是哪一年的社區？有多少戶？
邑品軒社區總戶數 40 戶。
邑品軒位於什麼位置？
邑品軒位於新竹市東區龍山西路與慈雲路交叉口。
東區有哪些相似社區可比較？
與邑品軒條件最接近的社區包括：忠孝世紀（54.9 萬/坪）、福砌3（52.5 萬/坪）、成熟大人（55.3 萬/坪）、當岱是也（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邑品軒比東區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邑品軒最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邑品軒成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.5–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。