昕景澤
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.4 坪
昕景澤 實價登錄行情概況
昕景澤位於新竹市北區（金雅八街65號），社區總戶數 91 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 23.4 萬至 34.1 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口1,001 萬
2022-08-16 · 23.4 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口1,379 萬
2022-01-03 · 34.1 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口1,438 萬
2021-12-14 · 34.1 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口1,410 萬
2021-12-07 · 32.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口1,309 萬
2021-11-30 · 32.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口1,140 萬
2021-11-16 · 27.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口930 萬
2021-11-16 · 31.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口838 萬
2021-11-16 · 27.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口895 萬
2021-11-16 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-16 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 1,001 萬 | 23.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/10 |
| 2022-01-03 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 1,379 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/10 |
| 2021-12-14 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 1,438 萬 | 34.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/10 |
| 2021-12-07 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 1,410 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/9 |
| 2021-11-30 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 1,309 萬 | 32.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/10 |
| 2021-11-16 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 1,140 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/10 |
| 2021-11-16 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 930 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/9 |
| 2021-11-16 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 838 萬 | 27.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/9 |
| 2021-11-16 | 新竹市新竹市北區金雅路與金雅八街口 | 895 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/9 |
昕景澤 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 31%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕景澤目前社區 | 30.5 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 9 | ||
| 文華苑 | 31.9 萬 | 35.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品益君品 | 33 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北門旺族 | 28.6 萬 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑南寮 | 33.6 萬 | 36 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕景澤最新平均成交價是多少？
昕景澤最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,021 萬，共 9 筆成交紀錄。
昕景澤是哪一年的社區？有多少戶？
昕景澤社區總戶數 91 戶。
昕景澤位於什麼位置？
昕景澤位於新竹市北區金雅八街65號。
北區有哪些相似社區可比較？
與昕景澤條件最接近的社區包括：文華苑（31.9 萬/坪）、昌益藝術名宮七期（28.6 萬/坪）、品益君品（33 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕景澤比北區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕景澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕景澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。