金鋐.琢岳
均價/坪
83.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.9 坪
金鋐.琢岳 實價登錄行情概況
金鋐.琢岳位於新竹市東區（民主路18號對面），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 83.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 78.2 萬至 86.1 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市民主路2,794 萬
2026-02-19 · 83.7 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路3,880 萬
2025-04-13 · 83.4 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路2,800 萬
2025-04-13 · 86.1 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路3,850 萬
2025-04-12 · 84.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路2,840 萬
2025-04-12 · 86.1 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路2,735 萬
2025-04-08 · 81.8 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路3,658 萬
2025-03-22 · 81.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路2,700 萬
2024-12-16 · 83.7 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路2,840 萬
2024-12-15 · 84.9 萬/坪
- 新竹市新竹市民主路3,850 萬
2024-12-15 · 83.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 新竹市新竹市民主路 | 2,794 萬 | 83.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/13 |
| 2025-04-13 | 新竹市新竹市民主路 | 3,880 萬 | 83.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 十二層/13 |
| 2025-04-13 | 新竹市新竹市民主路 | 2,800 萬 | 86.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/13 |
| 2025-04-12 | 新竹市新竹市民主路 | 3,850 萬 | 84.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 十二層/13 |
| 2025-04-12 | 新竹市新竹市民主路 | 2,840 萬 | 86.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/13 |
| 2025-04-08 | 新竹市新竹市民主路 | 2,735 萬 | 81.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/13 |
| 2025-03-22 | 新竹市新竹市民主路 | 3,658 萬 | 81.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/13 |
| 2024-12-16 | 新竹市新竹市民主路 | 2,700 萬 | 83.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/13 |
| 2024-12-15 | 新竹市新竹市民主路 | 2,840 萬 | 84.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 十一層/13 |
| 2024-12-15 | 新竹市新竹市民主路 | 3,850 萬 | 83.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/13 |
金鋐.琢岳 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 96%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 51.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 83.0–84.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鋐.琢岳目前社區 | 83.5 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 17 | ||
| 合石AURA | 87.1 萬 | 35.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉑翡 | 78.1 萬 | 27 坪 | - | 87 | 單價相近 | 比較 |
| 創薪匠之瑛 | 75.5 萬 | 19.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐邑一綻 | 66.9 萬 | 33.6 坪 | - | 154 | 坪數相近 | 比較 |
| 翡麗琚 | 65.8 萬 | 35.6 坪 | - | 48 | 坪數相近 | 比較 |
| 益展心築湛 | 63.7 萬 | 35.6 坪 | - | 196 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鋐.琢岳最新平均成交價是多少？
金鋐.琢岳最新實價登錄平均單價約 83.5 萬/坪，平均總價約 2,914 萬，共 17 筆成交紀錄。
金鋐.琢岳是哪一年的社區？有多少戶？
金鋐.琢岳社區總戶數 48 戶。
金鋐.琢岳位於什麼位置？
金鋐.琢岳位於新竹市東區民主路18號對面。
東區有哪些相似社區可比較？
與金鋐.琢岳條件最接近的社區包括：合石AURA（87.1 萬/坪）、鉑翡（78.1 萬/坪）、創薪匠之瑛（75.5 萬/坪）、豐邑一綻（66.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鋐.琢岳比東區行情高還是低？
平均 83.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 51.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金鋐.琢岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鋐.琢岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.0–84.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。