創薪匠之瑛
均價/坪
75.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.6 坪
創薪匠之瑛 實價登錄行情概況
創薪匠之瑛位於新竹市東區（光復路一段403巷23弄30號旁），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 75.5 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 73.4 萬至 79.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,395 萬
2026-05-08 · 73.8 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,306 萬
2026-05-03 · 75.2 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,395 萬
2026-05-03 · 73.4 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,300 萬
2026-05-03 · 74.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,425 萬
2026-05-02 · 75.2 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,962 萬
2026-03-31 · 77.1 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷2,019 萬
2026-03-31 · 79.4 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷1,462 萬
2026-03-17 · 76.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光復路一段403巷2,070 萬
2026-03-13 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,395 萬 | 73.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/7 |
| 2026-05-03 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,306 萬 | 75.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-03 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,395 萬 | 73.4 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/7 |
| 2026-05-03 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,300 萬 | 74.5 萬/坪 | 15.4 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-02 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,425 萬 | 75.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-31 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,962 萬 | 77.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/7 |
| 2026-03-31 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 2,019 萬 | 79.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/7 |
| 2026-03-17 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 1,462 萬 | 76.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 五層/7 |
| 2026-03-13 | 新竹市新竹市光復路一段403巷 | 2,070 萬 | 74.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/7 |
創薪匠之瑛 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 91%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在東區 47 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.0–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創薪匠之瑛目前社區 | 75.5 萬/坪 | 19.6 坪 | - | 9 | ||
| 金山望月 | 70.9 萬 | 19.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沅朔曦月 | 58.9 萬 | 18 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 映像巨城 | 69.9 萬 | 16 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 鉑翡 | 78.1 萬 | 27 坪 | - | 87 | 單價相近 | 比較 |
| 金鋐.琢岳 | 83.5 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晨富NO.11晨富學苑 | 58.6 萬 | 20.7 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創薪匠之瑛最新平均成交價是多少？
創薪匠之瑛最新實價登錄平均單價約 75.5 萬/坪，平均總價約 1,415 萬，共 9 筆成交紀錄。
創薪匠之瑛是哪一年的社區？有多少戶？
創薪匠之瑛社區總戶數 24 戶。
創薪匠之瑛位於什麼位置？
創薪匠之瑛位於新竹市東區光復路一段403巷23弄30號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與創薪匠之瑛條件最接近的社區包括：金山望月（70.9 萬/坪）、沅朔曦月（58.9 萬/坪）、映像巨城（69.9 萬/坪）、鉑翡（78.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創薪匠之瑛比東區行情高還是低？
平均 75.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
創薪匠之瑛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在東區 47 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創薪匠之瑛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。