成熟大人
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.3 坪
成熟大人 實價登錄行情概況
成熟大人位於新竹市東區（明湖路648巷105號旁），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 54.0 萬至 60.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,860 萬
2026-01-17 · 54.9 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,848 萬
2025-07-23 · 54.5 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,860 萬
2025-06-08 · 54.9 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,858 萬
2025-06-02 · 54.8 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,880 萬
2025-05-17 · 54.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,888 萬
2025-04-27 · 54.2 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁2,288 萬
2025-04-04 · 60.2 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,880 萬
2025-03-02 · 54.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,898 萬
2025-02-12 · 54.5 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁1,150 萬
2025-02-10 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,860 萬 | 54.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-23 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,848 萬 | 54.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-08 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,860 萬 | 54.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-06-02 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,858 萬 | 54.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-17 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,880 萬 | 54.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-27 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,888 萬 | 54.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-04 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 2,288 萬 | 60.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層/5 |
| 2025-03-02 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,880 萬 | 54.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-12 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,898 萬 | 54.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-10 | 新竹市新竹市明湖路648巷107號旁 | 1,150 萬 | 57.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 一層/5 |
成熟大人 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 49%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.3–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成熟大人目前社區 | 55.3 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 10 | ||
| X計畫+ | 52.4 萬 | 31.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科技之心 | 52.2 萬 | 35.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邑品軒 | 55.3 萬 | 40.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熙隱 • 金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠孝世紀 | 54.9 萬 | 42.6 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶同心 | 61.1 萬 | 30.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成熟大人最新平均成交價是多少？
成熟大人最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 1,841 萬，共 10 筆成交紀錄。
成熟大人是哪一年的社區？有多少戶？
成熟大人社區總戶數 10 戶。
成熟大人位於什麼位置？
成熟大人位於新竹市東區明湖路648巷105號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與成熟大人條件最接近的社區包括：X計畫+（52.4 萬/坪）、科技之心（52.2 萬/坪）、邑品軒（55.3 萬/坪）、熙隱 • 金山自在（59.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成熟大人比東區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 0.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成熟大人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成熟大人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.3–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。