藝居
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.2 坪
藝居 實價登錄行情概況
藝居位於新竹市新竹市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 69.2 坪，成交單價介於 34.4 萬至 37.2 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市西濱路一段275巷2,185 萬
2025-01-06 · 37.2 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷2,450 萬
2024-12-03 · 36.5 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷2,130 萬
2024-09-03 · 36.4 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷3,000 萬
2024-08-29 · 34.4 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷2,650 萬
2024-07-29 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 2,185 萬 | 37.2 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-03 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 2,450 萬 | 36.5 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2024-09-03 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 2,130 萬 | 36.4 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2024-08-29 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 3,000 萬 | 34.4 萬/坪 | 87.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-29 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 2,650 萬 | 35.7 萬/坪 | 74.2 坪 | 全/4 |
藝居 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 27%；中位數 44.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝居目前社區 | 36.0 萬/坪 | 69.2 坪 | - | 5 | ||
| 以居3 | 34.8 萬 | 81.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 閑谷14區 | 36.8 萬 | 55.9 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 閑谷15區 | 37.9 萬 | 59.4 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大悅3 | 32.4 萬 | 64.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 上廣樂No.11 | 27.9 萬 | 64.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO11 | 43.8 萬 | 74.1 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝居最新平均成交價是多少？
藝居最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 2,483 萬，共 5 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與藝居條件最接近的社區包括：以居3（34.8 萬/坪）、閑谷14區（36.8 萬/坪）、閑谷15區（37.9 萬/坪）、大悅3（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝居比新竹市行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藝居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。