上廣樂No.11
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.2 坪
上廣樂No.11 實價登錄行情概況
上廣樂No.11位於新竹市新竹市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 64.2 坪，成交單價介於 25.7 萬至 31.2 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市天府路一段1,760 萬
2021-12-15 · 27.5 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段1,730 萬
2021-12-10 · 25.7 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段2,050 萬
2021-12-08 · 29.8 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段1,800 萬
2021-12-05 · 31.2 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段1,800 萬
2021-12-05 · 31.2 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段1,750 萬
2021-12-04 · 26.0 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段1,750 萬
2021-12-04 · 26.0 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路一段1,650 萬
2021-12-03 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-15 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,760 萬 | 27.5 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2021-12-10 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,730 萬 | 25.7 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-08 | 新竹市新竹市天府路一段 | 2,050 萬 | 29.8 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/4 |
| 2021-12-05 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,800 萬 | 31.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-05 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,800 萬 | 31.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-04 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,750 萬 | 26.0 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-04 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,750 萬 | 26.0 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-03 | 新竹市新竹市天府路一段 | 1,650 萬 | 25.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
上廣樂No.11 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 8%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上廣樂No.11目前社區 | 27.9 萬/坪 | 64.2 坪 | - | 8 | ||
| 觀星墅 | 26.2 萬 | 59.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旭唐九員外6 | 27.6 萬 | 62.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上廣樂No.12 | 28 萬 | 71.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大悅3 | 32.4 萬 | 64.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 辰昱光合院 | 22.9 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝居 | 36 萬 | 69.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上廣樂No.11最新平均成交價是多少？
上廣樂No.11最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,786 萬，共 8 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與上廣樂No.11條件最接近的社區包括：觀星墅（26.2 萬/坪）、旭唐九員外6（27.6 萬/坪）、上廣樂No.12（28 萬/坪）、大悅3（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上廣樂No.11比新竹市行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上廣樂No.11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上廣樂No.11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。