閑谷15區
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.4 坪
閑谷15區 實價登錄行情概況
閑谷15區位於新竹市新竹市，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 59.4 坪，成交單價介於 33.6 萬至 43.8 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市閑谷三街2,183 萬
2025-12-24 · 37.2 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,127 萬
2025-12-13 · 36.3 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,183 萬
2025-12-12 · 37.2 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,045 萬
2025-12-08 · 34.9 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,116 萬
2025-11-30 · 36.1 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,127 萬
2025-11-28 · 36.3 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,360 萬
2025-11-27 · 40.3 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,360 萬
2025-11-16 · 40.3 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,048 萬
2025-11-11 · 34.9 萬/坪
- 新竹市新竹市閑谷三街2,183 萬
2025-11-11 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,183 萬 | 37.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-12-13 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,127 萬 | 36.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-12-12 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,183 萬 | 37.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-12-08 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,045 萬 | 34.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-11-30 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,116 萬 | 36.1 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-11-28 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,127 萬 | 36.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-11-27 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,360 萬 | 40.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-11-16 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,360 萬 | 40.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-11-11 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,048 萬 | 34.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2025-11-11 | 新竹市新竹市閑谷三街 | 2,183 萬 | 37.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
閑谷15區 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 33%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在新竹市 83 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.8–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閑谷15區目前社區 | 37.9 萬/坪 | 59.4 坪 | - | 40 | ||
| 閑谷14區 | 36.8 萬 | 55.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藝居 | 36 萬 | 69.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 以居3 | 34.8 萬 | 81.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶9區1號 | 43.7 萬 | 62.5 坪 | - | 53 | 坪數相近 | 比較 |
| 昌澂/LUCE VIVA | 37.9 萬 | 40.6 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 大悅3 | 32.4 萬 | 64.7 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閑谷15區最新平均成交價是多少？
閑谷15區最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 2,259 萬，共 40 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與閑谷15區條件最接近的社區包括：閑谷14區（36.8 萬/坪）、藝居（36 萬/坪）、以居3（34.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶9區1號（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閑谷15區比新竹市行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閑谷15區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在新竹市 83 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閑谷15區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。