以居3

新竹市新竹市

均價/坪

34.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

81.6 坪

單坪最低33.2 萬/坪

單坪最高35.9 萬/坪

平均總價2,838 萬

以居3 實價登錄行情概況

以居3位於新竹市新竹市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 81.6 坪，成交單價介於 33.2 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新竹市實價登錄

新竹市新竹市金雅七街
2022-05-15 · 35.9 萬/坪
2,800 萬
新竹市新竹市金雅七街
2022-04-24 · 33.2 萬/坪
2,750 萬
新竹市新竹市金雅七街
2022-04-24 · 35.4 萬/坪
2,988 萬
新竹市新竹市金雅七街
2022-04-22 · 34.4 萬/坪
2,900 萬
新竹市新竹市金雅七街
2022-04-22 · 35.2 萬/坪
2,750 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-05-15	新竹市新竹市金雅七街	2,800 萬	35.9 萬/坪	78.1 坪	全/5
2022-04-24	新竹市新竹市金雅七街	2,750 萬	33.2 萬/坪	82.9 坪	全/5
2022-04-24	新竹市新竹市金雅七街	2,988 萬	35.4 萬/坪	84.4 坪	全/5
2022-04-22	新竹市新竹市金雅七街	2,900 萬	34.4 萬/坪	84.4 坪	全/5
2022-04-22	新竹市新竹市金雅七街	2,750 萬	35.2 萬/坪	78.1 坪	全/5

以居3 數據解讀

每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置34.8萬/坪高於 24%

新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 24%；中位數 44.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-21.8%

平均 34.8 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間34.4–35.4萬/坪

半數成交落在 34.4–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
以居3目前社區	34.8 萬/坪	81.6 坪	-	5
藝居	36 萬	69.2 坪	-	5	單價相近、同為 4 房為主	比較
閑谷14區	36.8 萬	55.9 坪	-	10	單價相近、同為 4 房為主	比較
閑谷15區	37.9 萬	59.4 坪	-	40	單價相近、同為 4 房為主	比較
大悅3	32.4 萬	64.7 坪	-	6	單價相近	比較
玖木‧謐	42.5 萬	83 坪	-	10	坪數相近	比較
上廣樂No.11	27.9 萬	64.2 坪	-	8	同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹市新竹市實價登錄行情

查看新竹市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

以居3最新平均成交價是多少？

以居3最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 2,838 萬，共 5 筆成交紀錄。

新竹市有哪些相似社區可比較？

與以居3條件最接近的社區包括：藝居（36 萬/坪）、閑谷14區（36.8 萬/坪）、閑谷15區（37.9 萬/坪）、大悅3（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

以居3比新竹市行情高還是低？