大悅3

新竹市新竹市

均價/坪

32.4 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

64.7 坪

單坪最低31.0 萬/坪

單坪最高34.3 萬/坪

平均總價2,093 萬

大悅3 實價登錄行情概況

大悅3位於新竹市新竹市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 64.7 坪，成交單價介於 31.0 萬至 34.3 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新竹市實價登錄

新竹市新竹市浸水街
2023-06-30 · 34.1 萬/坪
2,158 萬
新竹市新竹市浸水街
2023-06-27 · 31.0 萬/坪
2,030 萬
新竹市新竹市浸水街
2023-06-25 · 31.5 萬/坪
2,060 萬
新竹市新竹市浸水街
2023-06-23 · 34.3 萬/坪
2,170 萬
新竹市新竹市浸水街
2023-06-11 · 31.8 萬/坪
2,080 萬
新竹市新竹市浸水街
2023-06-08 · 31.5 萬/坪
2,060 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-06-30	新竹市新竹市浸水街	2,158 萬	34.1 萬/坪	63.3 坪	全/4
2023-06-27	新竹市新竹市浸水街	2,030 萬	31.0 萬/坪	65.5 坪	全/4
2023-06-25	新竹市新竹市浸水街	2,060 萬	31.5 萬/坪	65.5 坪	全/4
2023-06-23	新竹市新竹市浸水街	2,170 萬	34.3 萬/坪	63.3 坪	全/4
2023-06-11	新竹市新竹市浸水街	2,080 萬	31.8 萬/坪	65.5 坪	全/4
2023-06-08	新竹市新竹市浸水街	2,060 萬	31.5 萬/坪	65.5 坪	全/4

大悅3 數據解讀

每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置32.4萬/坪高於 18%

新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 18%；中位數 44.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-27.3%

平均 32.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 27.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間31.5–33.5萬/坪

半數成交落在 31.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大悅3目前社區	32.4 萬/坪	64.7 坪	-	6
藝居	36 萬	69.2 坪	-	5	坪數相近	比較
品悅No16	33 萬	38.5 坪	-	31	單價相近、同為 3 房為主	比較
幸福雄郡NO7	32.3 萬	35.9 坪	-	13	單價相近、同為 3 房為主	比較
上廣樂No.11	27.9 萬	64.2 坪	-	8	坪數相近	比較
好昕	31.9 萬	35.7 坪	-	12	單價相近、同為 3 房為主	比較
以居3	34.8 萬	81.6 坪	-	5	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹市新竹市實價登錄行情

查看新竹市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大悅3最新平均成交價是多少？

大悅3最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 2,093 萬，共 6 筆成交紀錄。

新竹市有哪些相似社區可比較？

與大悅3條件最接近的社區包括：藝居（36 萬/坪）、品悅No16（33 萬/坪）、幸福雄郡NO7（32.3 萬/坪）、上廣樂No.11（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大悅3比新竹市行情高還是低？