玥上川
均價/坪
47.1 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
玥上川 實價登錄行情概況
玥上川位於新竹市新竹市，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 47.1 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 44.8 萬至 50.9 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,815 萬
2025-08-28 · 50.0 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,968 萬
2025-07-21 · 47.7 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷2,710 萬
2025-06-16 · 50.9 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷2,524 萬
2025-06-16 · 49.6 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,930 萬
2025-05-13 · 46.3 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,600 萬
2025-04-27 · 49.5 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,586 萬
2025-02-28 · 48.7 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,585 萬
2025-01-25 · 49.1 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,468 萬
2025-01-15 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,530 萬
2024-12-28 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,815 萬 | 50.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/12 |
| 2025-07-21 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,968 萬 | 47.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/12 |
| 2025-06-16 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 2,710 萬 | 50.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 十二層/12 |
| 2025-06-16 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 2,524 萬 | 49.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 十二層/12 |
| 2025-05-13 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,930 萬 | 46.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/12 |
| 2025-04-27 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,600 萬 | 49.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/12 |
| 2025-02-28 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,586 萬 | 48.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/12 |
| 2025-01-25 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,585 萬 | 49.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/12 |
| 2025-01-15 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,468 萬 | 45.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/12 |
| 2024-12-28 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,530 萬 | 47.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/12 |
玥上川 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 60%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玥上川目前社區 | 47.1 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 36 | ||
| 富宇-天闊 | 48.1 萬 | 30.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾/學府首席Ⅱ | 49.4 萬 | 35.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅佳.川青 | 43.6 萬 | 32.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山階 | 44.5 萬 | 36.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豹南門 | 48.7 萬 | 38.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玥上川最新平均成交價是多少？
玥上川最新實價登錄平均單價約 47.1 萬/坪，平均總價約 1,597 萬，共 36 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與玥上川條件最接近的社區包括：富宇-天闊（48.1 萬/坪）、昌禾/學府首席Ⅱ（49.4 萬/坪）、沐清城C區（44.2 萬/坪）、悅佳.川青（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玥上川比新竹市行情高還是低？
平均 47.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玥上川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玥上川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。