悅佳.川青
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
32.7 坪
悅佳.川青 實價登錄行情概況
悅佳.川青位於新竹市新竹市，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 38.4 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,818 萬
2023-10-29 · 42.2 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,936 萬
2023-10-22 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,805 萬
2023-10-15 · 42.3 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,920 萬
2023-10-07 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,938 萬
2023-09-20 · 45.8 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,600 萬
2023-09-08 · 41.2 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,777 萬
2023-09-01 · 45.9 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,768 萬
2023-08-24 · 45.8 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,936 萬
2023-08-13 · 45.7 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口1,805 萬
2023-08-06 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,818 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-22 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,936 萬 | 45.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/12 |
| 2023-10-15 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,805 萬 | 42.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-07 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,920 萬 | 45.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/12 |
| 2023-09-20 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,938 萬 | 45.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/12 |
| 2023-09-08 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,600 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/12 |
| 2023-09-01 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,777 萬 | 45.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/12 |
| 2023-08-24 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,768 萬 | 45.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/12 |
| 2023-08-13 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,936 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/12 |
| 2023-08-06 | 新竹市新竹市金雅路、金雅八街交叉口 | 1,805 萬 | 42.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/12 |
悅佳.川青 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 43%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.0–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅佳.川青目前社區 | 43.6 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 65 | ||
| 富宇-仰睦 | 43.8 萬 | 31.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷁欣 緻境 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO10 | 44.5 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑩藝居 | 40.7 萬 | 33.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山階 | 44.5 萬 | 36.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅佳.川青最新平均成交價是多少？
悅佳.川青最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,424 萬，共 65 筆成交紀錄。
悅佳.川青近期房價走勢如何？
悅佳.川青近一年單價上漲 5%，成交單價介於 38.4 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與悅佳.川青條件最接近的社區包括：富宇-仰睦（43.8 萬/坪）、鷁欣 緻境（44.2 萬/坪）、沐清城C區（44.2 萬/坪）、幸福雄郡NO10（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅佳.川青比新竹市行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅佳.川青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅佳.川青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。