山階
均價/坪
44.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
山階 實價登錄行情概況
山階位於新竹市新竹市，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 44.5 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 42.9 萬至 48.5 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,900 萬
2024-03-07 · 47.2 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,766 萬
2023-06-28 · 43.5 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,818 萬
2023-06-27 · 43.2 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,758 萬
2023-06-26 · 43.2 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,810 萬
2023-06-26 · 42.9 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,838 萬
2023-06-17 · 45.0 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,845 萬
2023-06-15 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,866 萬
2023-05-28 · 45.9 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,788 萬
2023-05-25 · 43.7 萬/坪
- 新竹市新竹市金雅三街95巷1,807 萬
2023-04-18 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,900 萬 | 47.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/10 |
| 2023-06-28 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,766 萬 | 43.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/10 |
| 2023-06-27 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,818 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/10 |
| 2023-06-26 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,758 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/10 |
| 2023-06-26 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,810 萬 | 42.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/10 |
| 2023-06-17 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,838 萬 | 45.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/10 |
| 2023-06-15 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,845 萬 | 45.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/10 |
| 2023-05-28 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,866 萬 | 45.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/10 |
| 2023-05-25 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,788 萬 | 43.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/10 |
| 2023-04-18 | 新竹市新竹市金雅三街95巷 | 1,807 萬 | 44.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/10 |
山階 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 52%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.5 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山階目前社區 | 44.5 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 17 | ||
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 4'33'' | 45.4 萬 | 39.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅佳.川青 | 43.6 萬 | 32.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金叡 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 虹光 | 43.5 萬 | 41.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ４'33'' | 42.6 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山階最新平均成交價是多少？
山階最新實價登錄平均單價約 44.5 萬/坪，平均總價約 1,628 萬，共 17 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與山階條件最接近的社區包括：沐清城C區（44.2 萬/坪）、4'33''（45.4 萬/坪）、悅佳.川青（43.6 萬/坪）、竹慶金叡（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山階比新竹市行情高還是低？
平均 44.5 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山階最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山階成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。