玖木‧謐
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
83 坪
玖木‧謐 實價登錄行情概況
玖木‧謐位於新竹市新竹市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 83 坪，成交單價介於 40.9 萬至 43.4 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市士林北路3,810 萬
2024-04-11 · 42.7 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,350 萬
2024-04-01 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,280 萬
2024-03-30 · 41.9 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,870 萬
2024-03-29 · 43.4 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,270 萬
2024-03-22 · 41.8 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,360 萬
2024-03-22 · 42.4 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,700 萬
2024-03-04 · 40.9 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,380 萬
2024-03-01 · 43.4 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,390 萬
2024-03-01 · 42.8 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路3,890 萬
2024-03-01 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,810 萬 | 42.7 萬/坪 | 89.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-01 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,350 萬 | 43.0 萬/坪 | 77.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-30 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,280 萬 | 41.9 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,870 萬 | 43.4 萬/坪 | 89.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,270 萬 | 41.8 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,360 萬 | 42.4 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-04 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,700 萬 | 40.9 萬/坪 | 90.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-01 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,380 萬 | 43.4 萬/坪 | 77.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-01 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,390 萬 | 42.8 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-01 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,890 萬 | 43.0 萬/坪 | 90.5 坪 | 全/4 |
玖木‧謐 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 39%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 4.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖木‧謐目前社區 | 42.5 萬/坪 | 83 坪 | - | 10 | ||
| 幸福雄郡NO11 | 43.8 萬 | 74.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶9區1號 | 43.7 萬 | 62.5 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ４'33'' | 42.6 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 虹光 | 43.5 萬 | 41.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 以居3 | 34.8 萬 | 81.6 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 竹慶金叡 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖木‧謐最新平均成交價是多少？
玖木‧謐最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 3,530 萬，共 10 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與玖木‧謐條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO11（43.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶9區1號（43.7 萬/坪）、４'33''（42.6 萬/坪）、虹光（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖木‧謐比新竹市行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 4.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖木‧謐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖木‧謐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。