北門旺族
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
36.1 坪
北門旺族 實價登錄行情概況
北門旺族位於新竹市北區（長和街82巷2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 24.9 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市長和街８２巷８號６樓1,310 萬
2025-08-20 · 31.5 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷２號５樓之４480 萬
2025-05-23 · 30.9 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷８號６樓1,280 萬
2025-01-23 · 30.8 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷１４號２樓958 萬
2023-06-29 · 30.3 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷１０號６樓1,170 萬
2023-05-22 · 26.0 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷１６號７樓之１1,245 萬
2023-03-27 · 27.7 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷１６號７樓之１1,200 萬
2022-12-03 · 26.7 萬/坪
- 新竹市新竹市長和街８２巷１４號２樓788 萬
2022-06-15 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 新竹市新竹市長和街８２巷８號６樓 | 1,310 萬 | 31.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-23 | 新竹市新竹市長和街８２巷２號５樓之４ | 480 萬 | 30.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-23 | 新竹市新竹市長和街８２巷８號６樓 | 1,280 萬 | 30.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-29 | 新竹市新竹市長和街８２巷１４號２樓 | 958 萬 | 30.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-05-22 | 新竹市新竹市長和街８２巷１０號６樓 | 1,170 萬 | 26.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-03-27 | 新竹市新竹市長和街８２巷１６號７樓之１ | 1,245 萬 | 27.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-03 | 新竹市新竹市長和街８２巷１６號７樓之１ | 1,200 萬 | 26.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-15 | 新竹市新竹市長和街８２巷１４號２樓 | 788 萬 | 24.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/七層 |
北門旺族 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 26%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 26.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北門旺族目前社區 | 28.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | ||
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廿景 | 28.4 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕景澤 | 30.5 萬 | 33.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑南寮 | 33.6 萬 | 36 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品益君品 | 33 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北門旺族最新平均成交價是多少？
北門旺族最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 8 筆成交紀錄。
北門旺族近期房價走勢如何？
北門旺族近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 24.9 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北門旺族是哪一年的社區？有多少戶？
北門旺族建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
北門旺族位於什麼位置？
北門旺族位於新竹市北區長和街82巷2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與北門旺族條件最接近的社區包括：昌益藝術名宮七期（28.6 萬/坪）、廿景（28.4 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）、昕景澤（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北門旺族比北區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 8.7%。
北門旺族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北門旺族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。