昌益國寶
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+28.2%
平均坪數
45.2 坪
昌益國寶 實價登錄行情概況
昌益國寶位於新竹市北區（竹光路35巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 18.2 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 28.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市竹光路３５巷６之２號１０樓1,128 萬
2025-08-28 · 29.5 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷６之１號５樓1,418 萬
2025-02-27 · 32.2 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷６號７樓1,350 萬
2023-12-25 · 27.5 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷２號７樓1,270 萬
2023-05-30 · 28.9 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷６之１號４樓1,120 萬
2022-07-04 · 25.4 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷６之１號８樓1,130 萬
2022-04-17 · 23.0 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷６號１３樓800 萬
2022-03-28 · 18.2 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路３５巷４之１號２樓950 萬
2022-03-06 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 新竹市新竹市竹光路３５巷６之２號１０樓 | 1,128 萬 | 29.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-02-27 | 新竹市新竹市竹光路３５巷６之１號５樓 | 1,418 萬 | 32.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-12-25 | 新竹市新竹市竹光路３５巷６號７樓 | 1,350 萬 | 27.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-05-30 | 新竹市新竹市竹光路３５巷２號７樓 | 1,270 萬 | 28.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-07-04 | 新竹市新竹市竹光路３５巷６之１號４樓 | 1,120 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-04-17 | 新竹市新竹市竹光路３５巷６之１號８樓 | 1,130 萬 | 23.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-03-28 | 新竹市新竹市竹光路３５巷６號１３樓 | 800 萬 | 18.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-03-06 | 新竹市新竹市竹光路３５巷４之１號２樓 | 950 萬 | 19.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 二層/十三層 |
昌益國寶 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 14%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 22.1–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌益國寶目前社區 | 25.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 1994 | 8 | ||
| 昌益帝景 | 26.3 萬 | 48.3 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廿景 | 28.4 萬 | 40 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北門旺族 | 28.6 萬 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐帝苑 | 26.2 萬 | 34.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌益國寶最新平均成交價是多少？
昌益國寶最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,146 萬，共 8 筆成交紀錄。
昌益國寶近期房價走勢如何？
昌益國寶近一年單價上漲 28.2%，成交單價介於 18.2 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌益國寶是哪一年的社區？有多少戶？
昌益國寶建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 121 戶。
昌益國寶位於什麼位置？
昌益國寶位於新竹市北區竹光路35巷2號。
北區有哪些相似社區可比較？
與昌益國寶條件最接近的社區包括：昌益帝景（26.3 萬/坪）、廿景（28.4 萬/坪）、北門旺族（28.6 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌益國寶比北區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 7.3%。
昌益國寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌益國寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。