昌益藝術名宮七期
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
34.3 坪
昌益藝術名宮七期 實價登錄行情概況
昌益藝術名宮七期位於新竹市北區（武陵路271巷57弄1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 23.3 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄７號３樓1,180 萬
2025-05-28 · 35.0 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄９號２樓1,150 萬
2025-03-22 · 32.5 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄７號３樓888 萬
2024-09-23 · 26.3 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１７號1,060 萬
2023-05-14 · 27.4 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１號４樓1,102 萬
2023-03-11 · 31.6 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１號４樓1,020 萬
2022-10-26 · 29.2 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１１號２樓810 萬
2022-09-01 · 26.2 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄３號３樓1,065 萬
2022-07-12 · 30.5 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１１號２樓720 萬
2022-06-22 · 23.3 萬/坪
- 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄３號３樓838 萬
2022-02-11 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄７號３樓 | 1,180 萬 | 35.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/六層 |
| 2025-03-22 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄９號２樓 | 1,150 萬 | 32.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/六層 |
| 2024-09-23 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄７號３樓 | 888 萬 | 26.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/六層 |
| 2023-05-14 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１７號 | 1,060 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 一層/六層 |
| 2023-03-11 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１號４樓 | 1,102 萬 | 31.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/六層 |
| 2022-10-26 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１號４樓 | 1,020 萬 | 29.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/六層 |
| 2022-09-01 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１１號２樓 | 810 萬 | 26.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-07-12 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄３號３樓 | 1,065 萬 | 30.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/六層 |
| 2022-06-22 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄１１號２樓 | 720 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-02-11 | 新竹市新竹市武陵路２７１巷５７弄３號３樓 | 838 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/六層 |
昌益藝術名宮七期 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 28%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 26.3–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌益藝術名宮七期目前社區 | 28.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | ||
| 北門旺族 | 28.6 萬 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕景澤 | 30.5 萬 | 33.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廿景 | 28.4 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品益君品 | 33 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐帝苑 | 26.2 萬 | 34.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌益藝術名宮七期最新平均成交價是多少？
昌益藝術名宮七期最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 983 萬，共 10 筆成交紀錄。
昌益藝術名宮七期近期房價走勢如何？
昌益藝術名宮七期近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 23.3 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌益藝術名宮七期是哪一年的社區？有多少戶？
昌益藝術名宮七期建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
昌益藝術名宮七期位於什麼位置？
昌益藝術名宮七期位於新竹市北區武陵路271巷57弄1號。
北區有哪些相似社區可比較？
與昌益藝術名宮七期條件最接近的社區包括：北門旺族（28.6 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）、昕景澤（30.5 萬/坪）、廿景（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌益藝術名宮七期比北區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 5 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 8.7%。
昌益藝術名宮七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌益藝術名宮七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。