家兜里
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.7 坪
家兜里 實價登錄行情概況
家兜里位於新竹市北區（士林西路與士林二街），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 65.7 坪，成交單價介於 34.6 萬至 45.5 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市士林西路與士林一街3,389 萬
2022-07-19 · 45.5 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街2,688 萬
2022-06-10 · 41.5 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街2,680 萬
2022-06-09 · 41.2 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街2,700 萬
2022-06-01 · 42.3 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街2,475 萬
2022-05-25 · 39.1 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街3,220 萬
2022-05-20 · 43.9 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街3,146 萬
2022-05-20 · 40.6 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街3,252 萬
2022-05-11 · 44.0 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街2,690 萬
2022-05-09 · 41.8 萬/坪
- 新竹市新竹市士林西路與士林一街2,686 萬
2022-04-29 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-19 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 3,389 萬 | 45.5 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/4 |
| 2022-06-10 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 2,688 萬 | 41.5 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/4 |
| 2022-06-09 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 2,680 萬 | 41.2 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-01 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 2,700 萬 | 42.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2022-05-25 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 2,475 萬 | 39.1 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-20 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 3,220 萬 | 43.9 萬/坪 | 73.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-20 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 3,146 萬 | 40.6 萬/坪 | 77.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-11 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 3,252 萬 | 44.0 萬/坪 | 73.9 坪 | 全/4 |
| 2022-05-09 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 2,690 萬 | 41.8 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/4 |
| 2022-04-29 | 新竹市新竹市士林西路與士林一街 | 2,686 萬 | 41.4 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/4 |
家兜里 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 45%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.9–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家兜里目前社區 | 39.8 萬/坪 | 65.7 坪 | - | 60 | ||
| 上廣樂No.13 | 37.9 萬 | 63.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 琢玥 | 41 萬 | 71 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安舍Answer | 39.6 萬 | 36.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福水硯 | 50.8 萬 | 69.3 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金叡-大樓區 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閤慕 | 42.4 萬 | 38.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家兜里最新平均成交價是多少？
家兜里最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 2,620 萬，共 60 筆成交紀錄。
家兜里是哪一年的社區？有多少戶？
家兜里社區總戶數 61 戶。
家兜里位於什麼位置？
家兜里位於新竹市北區士林西路與士林二街。
北區有哪些相似社區可比較？
與家兜里條件最接近的社區包括：上廣樂No.13（37.9 萬/坪）、琢玥（41 萬/坪）、安舍Answer（39.6 萬/坪）、春福水硯（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家兜里比北區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家兜里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家兜里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
家兜里 目前有 1 件在售物件
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