聚吉第
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
41.9 坪
聚吉第 實價登錄行情概況
聚吉第位於新竹市北區（中華路三段49號），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 46.0 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市中華路三段2,265 萬
2025-03-03 · 65.1 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,680 萬
2024-08-27 · 65.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段3,035 萬
2024-08-20 · 57.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,795 萬
2024-08-15 · 52.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,660 萬
2024-07-30 · 59.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,765 萬
2024-07-20 · 51.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,910 萬
2024-07-15 · 54.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,605 萬
2024-07-12 · 57.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,970 萬
2024-06-17 · 55.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路三段2,685 萬
2024-06-07 · 60.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,265 萬 | 65.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-08-27 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,680 萬 | 65.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-20 | 新竹市新竹市中華路三段 | 3,035 萬 | 57.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-15 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,795 萬 | 52.2 萬/坪 | 49.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-07-30 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,660 萬 | 59.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-20 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,765 萬 | 51.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-15 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,910 萬 | 54.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-12 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,605 萬 | 57.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-17 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,970 萬 | 55.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-07 | 新竹市新竹市中華路三段 | 2,685 萬 | 60.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 十四層/15 |
聚吉第 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 62%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
95 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.6–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚吉第目前社區 | 51.2 萬/坪 | 41.9 坪 | - | 95 | ||
| 自有美 | 51.5 萬 | 39.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畇光 | 54.6 萬 | 40.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有里 | 55.4 萬 | 38.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有山 | 57.1 萬 | 43.1 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光天朗 | 45.7 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森PARK | 58.7 萬 | 38.5 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚吉第最新平均成交價是多少？
聚吉第最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 2,144 萬，共 95 筆成交紀錄。
聚吉第近期房價走勢如何？
聚吉第近一年單價上漲 10%，成交單價介於 46.0 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚吉第是哪一年的社區？有多少戶？
聚吉第社區總戶數 113 戶。
聚吉第位於什麼位置？
聚吉第位於新竹市北區中華路三段49號。
北區有哪些相似社區可比較？
與聚吉第條件最接近的社區包括：自有美（51.5 萬/坪）、畇光（54.6 萬/坪）、金雅有里（55.4 萬/坪）、金雅有山（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚吉第比北區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚吉第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚吉第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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