自有美
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
39.1 坪
自有美 實價登錄行情概況
自有美位於新竹市北區（警光路與12巷交叉口），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 48.3 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市警光路2,420 萬
2025-08-01 · 55.0 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,341 萬
2025-06-20 · 58.0 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,195 萬
2023-08-04 · 51.0 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,090 萬
2023-07-31 · 48.3 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,050 萬
2023-06-30 · 50.8 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,160 萬
2023-05-15 · 50.3 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,118 萬
2023-04-06 · 49.2 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,120 萬
2023-03-13 · 49.5 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,269 萬
2023-03-02 · 52.5 萬/坪
- 新竹市新竹市警光路2,254 萬
2023-03-02 · 52.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 新竹市新竹市警光路 | 2,420 萬 | 55.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/11 |
| 2025-06-20 | 新竹市新竹市警光路 | 2,341 萬 | 58.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/11 |
| 2023-08-04 | 新竹市新竹市警光路 | 2,195 萬 | 51.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/11 |
| 2023-07-31 | 新竹市新竹市警光路 | 2,090 萬 | 48.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/11 |
| 2023-06-30 | 新竹市新竹市警光路 | 2,050 萬 | 50.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/11 |
| 2023-05-15 | 新竹市新竹市警光路 | 2,160 萬 | 50.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/11 |
| 2023-04-06 | 新竹市新竹市警光路 | 2,118 萬 | 49.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/11 |
| 2023-03-13 | 新竹市新竹市警光路 | 2,120 萬 | 49.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/11 |
| 2023-03-02 | 新竹市新竹市警光路 | 2,269 萬 | 52.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/11 |
| 2023-03-02 | 新竹市新竹市警光路 | 2,254 萬 | 52.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/11 |
自有美 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 64%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.0–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自有美目前社區 | 51.5 萬/坪 | 39.1 坪 | - | 14 | ||
| 聚吉第 | 51.2 萬 | 41.9 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有里 | 55.4 萬 | 38.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畇光 | 54.6 萬 | 40.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光天朗 | 45.7 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚森PARK | 58.7 萬 | 38.5 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金雅有山 | 57.1 萬 | 43.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自有美最新平均成交價是多少？
自有美最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 2,014 萬，共 14 筆成交紀錄。
自有美近期房價走勢如何？
自有美近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 48.3 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自有美是哪一年的社區？有多少戶？
自有美社區總戶數 29 戶。
自有美位於什麼位置？
自有美位於新竹市北區警光路與12巷交叉口。
北區有哪些相似社區可比較？
與自有美條件最接近的社區包括：聚吉第（51.2 萬/坪）、金雅有里（55.4 萬/坪）、畇光（54.6 萬/坪）、日光天朗（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自有美比北區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
自有美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自有美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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