品益君品
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.2 坪
品益君品 實價登錄行情概況
品益君品位於新竹市北區（聖軍路與榮濱路19巷交叉口），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 31.0 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,170 萬
2024-03-14 · 32.2 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,173 萬
2024-03-14 · 32.3 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,183 萬
2024-03-09 · 32.6 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,203 萬
2024-03-08 · 33.2 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,200 萬
2024-03-08 · 33.1 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,250 萬
2024-02-23 · 34.5 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,210 萬
2024-02-23 · 33.4 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,183 萬
2024-02-21 · 32.6 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,143 萬
2024-01-07 · 31.4 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁1,223 萬
2024-01-02 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,170 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/12 |
| 2024-03-14 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,173 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/12 |
| 2024-03-09 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,183 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/12 |
| 2024-03-08 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,203 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/12 |
| 2024-03-08 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,200 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/12 |
| 2024-02-23 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,250 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/12 |
| 2024-02-23 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,210 萬 | 33.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/12 |
| 2024-02-21 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,183 萬 | 32.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/12 |
| 2024-01-07 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,143 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/12 |
| 2024-01-02 | 新竹市新竹市榮濱路19巷27號旁 | 1,223 萬 | 33.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/12 |
品益君品 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 36%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品益君品目前社區 | 33.0 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 42 | ||
| 微笑南寮 | 33.6 萬 | 36 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華苑 | 31.9 萬 | 35.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品悅No.16 | 33 萬 | 38.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕景澤 | 30.5 萬 | 33.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐禾觀美 | 36.2 萬 | 37.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品益君品最新平均成交價是多少？
品益君品最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 42 筆成交紀錄。
品益君品是哪一年的社區？有多少戶？
品益君品社區總戶數 45 戶。
品益君品位於什麼位置？
品益君品位於新竹市北區聖軍路與榮濱路19巷交叉口。
北區有哪些相似社區可比較？
與品益君品條件最接近的社區包括：微笑南寮（33.6 萬/坪）、文華苑（31.9 萬/坪）、品悅No.16（33 萬/坪）、昕景澤（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品益君品比北區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品益君品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品益君品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。