拾貳家
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.4 坪
拾貳家 實價登錄行情概況
拾貳家位於新竹市東區（明湖路1016巷70號旁），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 33.1 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市明湖路1016巷1,868 萬
2022-12-21 · 34.7 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,100 萬
2022-12-19 · 34.3 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,190 萬
2022-12-13 · 35.5 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷1,855 萬
2022-12-04 · 33.1 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,020 萬
2022-11-22 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,290 萬
2022-11-21 · 36.1 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,410 萬
2022-11-06 · 38.7 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,172 萬
2022-10-08 · 35.6 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,234 萬
2022-10-06 · 36.3 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1016巷2,548 萬
2022-10-05 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-21 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 1,868 萬 | 34.7 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/5 |
| 2022-12-19 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,100 萬 | 34.3 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/5 |
| 2022-12-13 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,190 萬 | 35.5 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/5 |
| 2022-12-04 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 1,855 萬 | 33.1 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/5 |
| 2022-11-22 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,020 萬 | 34.0 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/5 |
| 2022-11-21 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,290 萬 | 36.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/5 |
| 2022-11-06 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,410 萬 | 38.7 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/5 |
| 2022-10-08 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,172 萬 | 35.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/5 |
| 2022-10-06 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,234 萬 | 36.3 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/5 |
| 2022-10-05 | 新竹市新竹市明湖路1016巷 | 2,548 萬 | 41.2 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/5 |
拾貳家 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 6%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.5–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拾貳家目前社區 | 36.2 萬/坪 | 60.4 坪 | - | 11 | ||
| 美禾 | 42.9 萬 | 58.5 坪 | 2009 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 九如行館 | 41.7 萬 | 86.8 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶9區1號(別墅區) | 44 萬 | 65.3 坪 | - | 35 | 坪數相近 | 比較 |
| MY CITY | 36.4 萬 | 21.7 坪 | 2012 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 璞居 | 38.3 萬 | 28.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 寶睿博苑 | 32 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 171 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拾貳家最新平均成交價是多少？
拾貳家最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 2,187 萬，共 11 筆成交紀錄。
拾貳家是哪一年的社區？有多少戶？
拾貳家社區總戶數 12 戶。
拾貳家位於什麼位置？
拾貳家位於新竹市東區明湖路1016巷70號旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與拾貳家條件最接近的社區包括：美禾（42.9 萬/坪）、九如行館（41.7 萬/坪）、宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)（44 萬/坪）、MY CITY（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拾貳家比東區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
拾貳家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拾貳家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。