MY CITY
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+32.9%
平均坪數
21.7 坪
MY CITY 實價登錄行情概況
MY CITY位於新竹市東區（中央路245巷58號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 25.1 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 32.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號六樓之７1,200 萬
2025-10-25 · 38.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號七樓之５1,450 萬
2024-08-11 · 46.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號五樓之８1,330 萬
2024-07-18 · 49.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號五樓之５1,240 萬
2024-07-07 · 41.1 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號七樓之５1,250 萬
2024-05-02 · 39.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號十樓之２810 萬
2022-12-20 · 38.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號九樓之８980 萬
2022-04-27 · 25.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號七樓之７796 萬
2022-03-26 · 40.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號三樓之５835 萬
2022-01-10 · 26.1 萬/坪
- 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號二樓之２650 萬
2021-11-24 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號六樓之７ | 1,200 萬 | 38.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-11 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號七樓之５ | 1,450 萬 | 46.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-07-18 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號五樓之８ | 1,330 萬 | 49.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-07 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號五樓之５ | 1,240 萬 | 41.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-05-02 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號七樓之５ | 1,250 萬 | 39.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-12-20 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號十樓之２ | 810 萬 | 38.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-04-27 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號九樓之８ | 980 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-03-26 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號七樓之７ | 796 萬 | 40.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-01-10 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號三樓之５ | 835 萬 | 26.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-11-24 | 新竹市新竹市中央路２４５巷５８號二樓之２ | 650 萬 | 30.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/十一層 |
MY CITY 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 9%；中位數 55.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 58.3%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
12 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 34.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MY CITY目前社區 | 36.4 萬/坪 | 21.7 坪 | 2012 | 12 | ||
| 璞居 | 38.3 萬 | 28.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 大和富居 | 40.7 萬 | 27.3 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 師院雅筑 | 28.8 萬 | 11.2 坪 | 2005 | 9 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 威尼斯-藝文館 | 54.3 萬 | 22.1 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 沅朔曦月 | 58.9 萬 | 18 坪 | - | 32 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 禾家平安 | 48.1 萬 | 29.2 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MY CITY最新平均成交價是多少？
MY CITY最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,003 萬，共 12 筆成交紀錄。
MY CITY近期房價走勢如何？
MY CITY近一年單價上漲 32.9%，成交單價介於 25.1 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MY CITY是哪一年的社區？有多少戶？
MY CITY建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 84 戶。
MY CITY位於什麼位置？
MY CITY位於新竹市東區中央路245巷58號。
東區有哪些相似社區可比較？
與MY CITY條件最接近的社區包括：璞居（38.3 萬/坪）、大和富居（40.7 萬/坪）、師院雅筑（28.8 萬/坪）、威尼斯-藝文館（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MY CITY比東區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 34.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
MY CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MY CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。