九如行館
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
86.8 坪
九如行館 實價登錄行情概況
九如行館位於新竹市東區（經國路一段315巷6弄旁），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 86.8 坪，成交單價介於 39.9 萬至 44.8 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市經國路一段315巷6弄旁3,900 萬
2022-10-05 · 44.8 萬/坪
- 新竹市新竹市經國路一段315巷6弄旁3,450 萬
2022-10-02 · 39.9 萬/坪
- 新竹市新竹市經國路 一段315巷6弄旁3,600 萬
2022-09-17 · 41.3 萬/坪
- 新竹市新竹市經國路 一段315巷6弄旁3,688 萬
2022-07-27 · 42.4 萬/坪
- 新竹市新竹市經國路 一段315巷6弄旁3,450 萬
2022-07-02 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-05 | 新竹市新竹市經國路一段315巷6弄旁 | 3,900 萬 | 44.8 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/5 |
| 2022-10-02 | 新竹市新竹市經國路一段315巷6弄旁 | 3,450 萬 | 39.9 萬/坪 | 86.4 坪 | 全/5 |
| 2022-09-17 | 新竹市新竹市經國路 一段315巷6弄旁 | 3,600 萬 | 41.3 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/5 |
| 2022-07-27 | 新竹市新竹市經國路 一段315巷6弄旁 | 3,688 萬 | 42.4 萬/坪 | 87.0 坪 | 全/5 |
| 2022-07-02 | 新竹市新竹市經國路 一段315巷6弄旁 | 3,450 萬 | 39.9 萬/坪 | 86.4 坪 | 全/5 |
九如行館 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 15%；中位數 55.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.9–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如行館目前社區 | 41.7 萬/坪 | 86.8 坪 | - | 5 | ||
| 美禾 | 42.9 萬 | 58.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶9區1號(別墅區) | 44 萬 | 65.3 坪 | - | 35 | 單價相近 | 比較 |
| 拾貳家 | 36.2 萬 | 60.4 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 閎基建築4'33''所有格 | 45.4 萬 | 39.3 坪 | - | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 大和富居 | 40.7 萬 | 27.3 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九如行館最新平均成交價是多少？
九如行館最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 3,618 萬，共 5 筆成交紀錄。
九如行館是哪一年的社區？有多少戶？
九如行館社區總戶數 9 戶。
九如行館位於什麼位置？
九如行館位於新竹市東區經國路一段315巷6弄旁。
東區有哪些相似社區可比較？
與九如行館條件最接近的社區包括：美禾（42.9 萬/坪）、宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)（44 萬/坪）、拾貳家（36.2 萬/坪）、閎基建築4'33''所有格（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九如行館比東區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九如行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九如行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。