宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
65.3 坪
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區) 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)位於新竹市東區（環城南路與華德福街交叉口），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 65.3 坪，成交單價介於 37.1 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市華德福街168號對面8,299 萬
2023-12-20 · 39.9 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面9,560 萬
2023-12-20 · 44.4 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面4,012 萬
2023-06-30 · 52.8 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面2,320 萬
2022-12-21 · 45.8 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面2,338 萬
2022-12-18 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面2,355 萬
2022-12-16 · 37.1 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面2,663 萬
2022-11-18 · 42.6 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面2,358 萬
2022-11-14 · 37.4 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面2,313 萬
2022-11-10 · 44.8 萬/坪
- 新竹市新竹市華德福街168號對面4,888 萬
2022-10-31 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 8,299 萬 | 39.9 萬/坪 | 208.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-20 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 9,560 萬 | 44.4 萬/坪 | 215.1 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 4,012 萬 | 52.8 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/2 |
| 2022-12-21 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 2,320 萬 | 45.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 六層/6 |
| 2022-12-18 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 2,338 萬 | 45.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 五層/6 |
| 2022-12-16 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 2,355 萬 | 37.1 萬/坪 | 58.8 坪 | 三層/6 |
| 2022-11-18 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 2,663 萬 | 42.6 萬/坪 | 58.8 坪 | 五層/6 |
| 2022-11-14 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 2,358 萬 | 37.4 萬/坪 | 58.8 坪 | 二層/6 |
| 2022-11-10 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 2,313 萬 | 44.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 五層/6 |
| 2022-10-31 | 新竹市新竹市華德福街168號對面 | 4,888 萬 | 42.0 萬/坪 | 116.5 坪 | 全/2 |
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區) 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 19%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.9–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)目前社區 | 44.0 萬/坪 | 65.3 坪 | - | 35 | ||
| 美禾 | 42.9 萬 | 58.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 閎基建築4'33''所有格 | 45.4 萬 | 39.3 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九如行館 | 41.7 萬 | 86.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 富源知青 | 49.7 萬 | 40.5 坪 | - | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 當岱是也 | 49.9 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 學府首席 II | 49 萬 | 36.1 坪 | 2025 | 66 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 2,879 萬，共 35 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)近期房價走勢如何？
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 37.1 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)是哪一年的社區？有多少戶？
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)社區總戶數 8 戶。
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)位於什麼位置？
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)位於新竹市東區環城南路與華德福街交叉口。
東區有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)條件最接近的社區包括：美禾（42.9 萬/坪）、閎基建築4'33''所有格（45.4 萬/坪）、九如行館（41.7 萬/坪）、富源知青（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)比東區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪低 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶9區1號(別墅區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。