佳瑩藝居
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.3 坪
佳瑩藝居 實價登錄行情概況
佳瑩藝居位於新竹市新竹市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 38.5 萬至 41.6 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市市西濱路一段275巷1,485 萬
2025-11-27 · 40.7 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷1,638 萬
2025-09-17 · 41.6 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷1,633 萬
2025-03-14 · 41.5 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷1,440 萬
2025-01-26 · 40.0 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷1,480 萬
2024-12-08 · 41.3 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷1,475 萬
2024-12-08 · 41.1 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段275巷1,390 萬
2024-11-29 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 新竹市新竹市市西濱路一段275巷 | 1,485 萬 | 40.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/10 |
| 2025-09-17 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 1,638 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/10 |
| 2025-03-14 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 1,633 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/10 |
| 2025-01-26 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 1,440 萬 | 40.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-12-08 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 1,480 萬 | 41.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/10 |
| 2024-12-08 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 1,475 萬 | 41.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/10 |
| 2024-11-29 | 新竹市新竹市西濱路一段275巷 | 1,390 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/10 |
佳瑩藝居 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 35%；中位數 44.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新竹市 83 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.4–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳瑩藝居目前社區 | 40.7 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 7 | ||
| 旬美 | 40.1 萬 | 34.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅佳.川青 | 43.6 萬 | 32.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇-仰睦 | 43.8 萬 | 31.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金叡 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷁欣 緻境 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳瑩藝居最新平均成交價是多少？
佳瑩藝居最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,354 萬，共 7 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與佳瑩藝居條件最接近的社區包括：旬美（40.1 萬/坪）、悅佳.川青（43.6 萬/坪）、富宇-仰睦（43.8 萬/坪）、竹慶金叡（42.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳瑩藝居比新竹市行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳瑩藝居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新竹市 83 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳瑩藝居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。