旬美
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
旬美 實價登錄行情概況
旬美位於新竹市新竹市，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 36.4 萬至 43.8 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市竹光路1,611 萬
2021-12-30 · 41.6 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,413 萬
2021-12-30 · 36.4 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,564 萬
2021-12-29 · 40.3 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,548 萬
2021-12-27 · 39.9 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,455 萬
2021-12-22 · 37.9 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,529 萬
2021-12-21 · 38.9 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,488 萬
2021-12-16 · 38.6 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,530 萬
2021-12-16 · 39.8 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,458 萬
2021-12-16 · 37.6 萬/坪
- 新竹市新竹市竹光路1,615 萬
2021-12-15 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-30 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,611 萬 | 41.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/10 |
| 2021-12-30 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,413 萬 | 36.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/10 |
| 2021-12-29 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,564 萬 | 40.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/10 |
| 2021-12-27 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,548 萬 | 39.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/10 |
| 2021-12-22 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,455 萬 | 37.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/10 |
| 2021-12-21 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,529 萬 | 38.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/10 |
| 2021-12-16 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,488 萬 | 38.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/10 |
| 2021-12-16 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,530 萬 | 39.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/10 |
| 2021-12-16 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,458 萬 | 37.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/10 |
| 2021-12-15 | 新竹市新竹市竹光路 | 1,615 萬 | 42.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/10 |
旬美 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 34%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旬美目前社區 | 40.1 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 27 | ||
| 佳瑩藝居 | 40.7 萬 | 33.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅佳.川青 | 43.6 萬 | 32.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金叡 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇-仰睦 | 43.8 萬 | 31.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ４'33'' | 42.6 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旬美最新平均成交價是多少？
旬美最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,374 萬，共 27 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與旬美條件最接近的社區包括：佳瑩藝居（40.7 萬/坪）、悅佳.川青（43.6 萬/坪）、竹慶金叡（42.1 萬/坪）、沐清城C區（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旬美比新竹市行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
旬美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旬美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。