鷁欣 緻境
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
鷁欣 緻境 實價登錄行情概況
鷁欣 緻境位於新竹市新竹市，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 42.5 萬至 46.5 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,608 萬
2025-10-22 · 44.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,650 萬
2024-08-20 · 46.1 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,688 萬
2024-01-03 · 43.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,640 萬
2023-12-31 · 43.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,555 萬
2023-12-30 · 43.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,625 萬
2023-12-26 · 45.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,610 萬
2023-12-20 · 43.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,605 萬
2023-12-17 · 45.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,555 萬
2023-12-16 · 42.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁1,628 萬
2023-11-18 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,608 萬 | 44.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/9 |
| 2024-08-20 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,650 萬 | 46.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/9 |
| 2024-01-03 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,688 萬 | 43.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/9 |
| 2023-12-31 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,640 萬 | 43.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-30 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,555 萬 | 43.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/9 |
| 2023-12-26 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,625 萬 | 45.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-20 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,610 萬 | 43.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-17 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,605 萬 | 45.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/9 |
| 2023-12-16 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,555 萬 | 42.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/9 |
| 2023-11-18 | 新竹市新竹市中山路640巷168弄26號旁 | 1,628 萬 | 42.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/9 |
鷁欣 緻境 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 48%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.4–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鷁欣 緻境目前社區 | 44.2 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 30 | ||
| 幸福雄郡NO10 | 44.5 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇-仰睦 | 43.8 萬 | 31.2 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅佳.川青 | 43.6 萬 | 32.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城C區 | 44.2 萬 | 35.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇-天闊 | 48.1 萬 | 30.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山階 | 44.5 萬 | 36.6 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鷁欣 緻境最新平均成交價是多少？
鷁欣 緻境最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,353 萬，共 30 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與鷁欣 緻境條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO10（44.5 萬/坪）、富宇-仰睦（43.8 萬/坪）、悅佳.川青（43.6 萬/坪）、沐清城C區（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鷁欣 緻境比新竹市行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 0.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鷁欣 緻境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鷁欣 緻境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.4–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。