空軍一村第七區
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
57.6 坪
空軍一村第七區 實價登錄行情概況
空軍一村第七區位於新竹市北區（東大路二段232巷1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 24.2 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷３號五樓1,800 萬
2026-01-23 · 31.4 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷９號十二樓1,850 萬
2025-08-12 · 32.3 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１號十樓1,848 萬
2024-08-25 · 32.2 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷５號十樓1,860 萬
2024-04-26 · 32.4 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷３號七樓1,820 萬
2024-02-26 · 31.7 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷９號二樓1,680 萬
2024-01-12 · 29.3 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１５號十樓1,710 萬
2023-10-16 · 29.8 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１１號二樓1,650 萬
2023-06-10 · 28.8 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷３號七樓1,800 萬
2023-05-02 · 31.4 萬/坪
- 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１１號十二樓1,640 萬
2022-07-19 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷３號五樓 | 1,800 萬 | 31.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-08-12 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷９號十二樓 | 1,850 萬 | 32.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-25 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１號十樓 | 1,848 萬 | 32.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-04-26 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷５號十樓 | 1,860 萬 | 32.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-26 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷３號七樓 | 1,820 萬 | 31.7 萬/坪 | 57.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-12 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷９號二樓 | 1,680 萬 | 29.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-16 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１５號十樓 | 1,710 萬 | 29.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-06-10 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１１號二樓 | 1,650 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-02 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷３號七樓 | 1,800 萬 | 31.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-07-19 | 新竹市新竹市東大路二段２３２巷１１號十二樓 | 1,640 萬 | 28.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 十二層/十三層 |
空軍一村第七區 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 29%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
12 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 空軍一村第七區目前社區 | 30.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 2004 | 12 | ||
| 蘋果HOUSE | 24.1 萬 | 54.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 辰昱光合院 | 22.9 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上廣樂No.13 | 37.9 萬 | 63.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌益帝景 | 26.3 萬 | 48.3 坪 | 1998 | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 廿景 | 28.4 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 昕景澤 | 30.5 萬 | 33.4 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
空軍一村第七區最新平均成交價是多少？
空軍一村第七區最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,734 萬，共 12 筆成交紀錄。
空軍一村第七區近期房價走勢如何？
空軍一村第七區近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 24.2 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
空軍一村第七區是哪一年的社區？有多少戶？
空軍一村第七區建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 97 戶。
空軍一村第七區位於什麼位置？
空軍一村第七區位於新竹市北區東大路二段232巷1號。
北區有哪些相似社區可比較？
與空軍一村第七區條件最接近的社區包括：蘋果HOUSE（24.1 萬/坪）、辰昱光合院（22.9 萬/坪）、上廣樂No.13（37.9 萬/坪）、昌益帝景（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
空軍一村第七區比北區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 28.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
空軍一村第七區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
空軍一村第七區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。