Park99
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.7 坪
Park99 實價登錄行情概況
Park99位於新北市淡水區，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,159 萬
2024-08-12 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,389 萬
2024-08-12 · 34.3 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,218 萬
2024-08-12 · 35.5 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,358 萬
2024-08-12 · 34.3 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,213 萬
2024-08-12 · 35.5 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,340 萬
2024-08-05 · 33.8 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,189 萬
2024-08-05 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,385 萬
2024-08-05 · 33.8 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,345 萬
2024-08-05 · 32.7 萬/坪
- 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁1,193 萬
2024-08-05 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,159 萬 | 35.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,389 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,218 萬 | 35.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,358 萬 | 34.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-12 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,213 萬 | 35.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,340 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,189 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,385 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,345 萬 | 32.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-05 | 新北市淡水區義山路一段401巷62號旁 | 1,193 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/15 |
Park99 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 58%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Park99目前社區 | 32.2 萬/坪 | 33.7 坪 | - | 97 | ||
| Park 99 | 32.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞心公園 | 31.5 萬 | 32.6 坪 | 2025 | 270 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園居 | 31.7 萬 | 35.2 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣銀河 | 32.1 萬 | 30.9 坪 | - | 1106 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗陽花園 | 31.6 萬 | 36.1 坪 | 2000 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗欣 | 31.1 萬 | 32.3 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Park99最新平均成交價是多少？
Park99最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 97 筆成交紀錄。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與Park99條件最接近的社區包括：Park 99（32.1 萬/坪）、佳瑞心公園（31.5 萬/坪）、公園居（31.7 萬/坪）、台北灣銀河（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Park99比淡水區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
Park99最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Park99成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。