台北灣銀河
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
1106 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
30.9 坪
台北灣銀河 實價登錄行情概況
台北灣銀河位於新北市淡水區，實價登錄共 1106 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 26.3 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路一段1,250 萬
2025-05-31 · 39.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段813 萬
2025-05-28 · 43.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段915 萬
2025-05-22 · 41.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段1,465 萬
2025-05-15 · 35.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段1,152 萬
2025-05-04 · 35.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段1,538 萬
2025-04-30 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段1,345 萬
2025-04-25 · 36.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段820 萬
2025-04-21 · 44.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段1,390 萬
2025-04-19 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路一段1,143 萬
2025-04-13 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,250 萬 | 39.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/23 |
| 2025-05-28 | 新北市淡水區新市一路一段 | 813 萬 | 43.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 一層/14 |
| 2025-05-22 | 新北市淡水區新市一路一段 | 915 萬 | 41.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/14 |
| 2025-05-15 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,465 萬 | 35.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/14 |
| 2025-05-04 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,152 萬 | 35.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 二十一層/23 |
| 2025-04-30 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,538 萬 | 34.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/23 |
| 2025-04-25 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,345 萬 | 36.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/23 |
| 2025-04-21 | 新北市淡水區新市一路一段 | 820 萬 | 44.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 一層/14 |
| 2025-04-19 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,390 萬 | 34.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/23 |
| 2025-04-13 | 新北市淡水區新市一路一段 | 1,143 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/23 |
台北灣銀河 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北灣銀河目前社區 | 32.1 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 1106 | ||
| 勝華V8 | 32.6 萬 | 30.8 坪 | 2023 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞心公園 | 31.5 萬 | 32.6 坪 | 2025 | 270 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Park99 | 32.2 萬 | 33.7 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Park 99 | 32.1 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗欣 | 31.1 萬 | 32.3 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合謙飛時代 | 33.9 萬 | 31.8 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北灣銀河最新平均成交價是多少？
台北灣銀河最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 988 萬，共 1106 筆成交紀錄。
台北灣銀河近期房價走勢如何？
台北灣銀河近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 26.3 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與台北灣銀河條件最接近的社區包括：勝華V8（32.6 萬/坪）、佳瑞心公園（31.5 萬/坪）、Park99（32.2 萬/坪）、Park 99（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北灣銀河比淡水區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台北灣銀河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北灣銀河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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