龍莊
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
58.3 坪
龍莊 實價登錄行情概況
龍莊位於新北市新莊區（新北大道七段766號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 58.3 坪，成交單價介於 26.2 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段７７６巷１０號六樓2,300 萬
2024-06-22 · 38.1 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段７７２號十一樓2,150 萬
2023-09-26 · 29.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段７７６巷１０號八樓2,050 萬
2023-05-24 · 34.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段７７６巷２號七樓1,870 萬
2022-12-14 · 31.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段７７６巷２號六樓1,538 萬
2022-09-24 · 26.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段７６６號七樓1,900 萬
2022-09-09 · 34.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段７７６巷２號十一樓1,558 萬
2022-08-07 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 新北市新莊區新北大道七段７７６巷１０號六樓 | 2,300 萬 | 38.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-26 | 新北市新莊區新北大道七段７７２號十一樓 | 2,150 萬 | 29.9 萬/坪 | 71.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-24 | 新北市新莊區新北大道七段７７６巷１０號八樓 | 2,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 59.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-12-14 | 新北市新莊區新北大道七段７７６巷２號七樓 | 1,870 萬 | 31.8 萬/坪 | 48.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-09-24 | 新北市新莊區新北大道七段７７６巷２號六樓 | 1,538 萬 | 26.2 萬/坪 | 58.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-09 | 新北市新莊區新北大道七段７６６號七樓 | 1,900 萬 | 34.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-07 | 新北市新莊區新北大道七段７７６巷２號十一樓 | 1,558 萬 | 26.5 萬/坪 | 58.8 坪 | 十一層/十二層 |
龍莊 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 1%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
7 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1991±5 年）的 33 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 22.5%。
半數成交落在 28.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 350 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍莊目前社區 | 31.6 萬/坪 | 58.3 坪 | 1991 | 7 | ||
| 大唐江山甲區 | 36.7 萬 | 55.6 坪 | 1990 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台北加州B區 | 33.7 萬 | 54.6 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 台北加州EF區 | 34.4 萬 | 56.1 坪 | 1991 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 大唐江山三期丙丁區 | 39.4 萬 | 53.1 坪 | 1990 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 四海一家 | 34.3 萬 | 44.6 坪 | 1991 | 12 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 龍天下 | 31.8 萬 | 36.4 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍莊最新平均成交價是多少？
龍莊最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,861 萬，共 7 筆成交紀錄。
龍莊近期房價走勢如何？
龍莊近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 26.2 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍莊是哪一年的社區？有多少戶？
龍莊建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 77 戶。
龍莊位於什麼位置？
龍莊位於新北市新莊區新北大道七段766號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與龍莊條件最接近的社區包括：大唐江山甲區（36.7 萬/坪）、台北加州B區（33.7 萬/坪）、台北加州EF區（34.4 萬/坪）、大唐江山三期丙丁區（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍莊比新莊區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1991±5 年）的 33 個社區的中位數 40.7 萬/坪低 22.5%。
龍莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。