大唐江山三期丙丁區
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
53.1 坪
大唐江山三期丙丁區 實價登錄行情概況
大唐江山三期丙丁區位於新北市新莊區（幸福路717號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 35.9 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區幸福路７１６號三樓1,746 萬
2024-11-24 · 38.2 萬/坪
- 新北市新莊區幸福路７２６號二樓1,850 萬
2024-07-11 · 40.4 萬/坪
- 新北市新莊區幸福路７１９號十樓之二4,200 萬
2024-03-28 · 41.8 萬/坪
- 新北市新莊區幸福路７２８號二樓1,670 萬
2023-06-24 · 36.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福路７１９號九樓之三1,995 萬
2023-05-07 · 40.1 萬/坪
- 新北市新莊區幸福路７２４號六樓1,576 萬
2023-04-19 · 42.7 萬/坪
- 新北市新莊區幸福路７１９號六樓之三1,897 萬
2022-07-31 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 新北市新莊區幸福路７１６號三樓 | 1,746 萬 | 38.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-11 | 新北市新莊區幸福路７２６號二樓 | 1,850 萬 | 40.4 萬/坪 | 45.8 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-28 | 新北市新莊區幸福路７１９號十樓之二 | 4,200 萬 | 41.8 萬/坪 | 100.6 坪 | 十層，見其他登記事項/十層 |
| 2023-06-24 | 新北市新莊區幸福路７２８號二樓 | 1,670 萬 | 36.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 二層/十層 |
| 2023-05-07 | 新北市新莊區幸福路７１９號九樓之三 | 1,995 萬 | 40.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/十層 |
| 2023-04-19 | 新北市新莊區幸福路７２４號六樓 | 1,576 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十層 |
| 2022-07-31 | 新北市新莊區幸福路７１９號六樓之三 | 1,897 萬 | 35.9 萬/坪 | 52.8 坪 | 六層/十層 |
大唐江山三期丙丁區 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 15%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 37.3–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1051 公尺至捷運幸福站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大唐江山三期丙丁區目前社區 | 39.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 1990 | 7 | ||
| 大唐江山甲區 | 36.7 萬 | 55.6 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家麒星河 | 38.8 萬 | 50.7 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍莊 | 31.6 萬 | 58.3 坪 | 1991 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台北加州EF區 | 34.4 萬 | 56.1 坪 | 1991 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 台北加州B區 | 33.7 萬 | 54.6 坪 | 1991 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 名人天廈 | 42.3 萬 | 40 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大唐江山三期丙丁區最新平均成交價是多少？
大唐江山三期丙丁區最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 2,073 萬，共 7 筆成交紀錄。
大唐江山三期丙丁區近期房價走勢如何？
大唐江山三期丙丁區近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 35.9 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大唐江山三期丙丁區是哪一年的社區？有多少戶？
大唐江山三期丙丁區建於 1990 年（屋齡約 36 年）。
大唐江山三期丙丁區位於什麼位置？
大唐江山三期丙丁區位於新北市新莊區幸福路717號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與大唐江山三期丙丁區條件最接近的社區包括：大唐江山甲區（36.7 萬/坪）、家麒星河（38.8 萬/坪）、龍莊（31.6 萬/坪）、台北加州EF區（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大唐江山三期丙丁區比新莊區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 5.1%。
大唐江山三期丙丁區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大唐江山三期丙丁區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。