東帝士金銀座廣場
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
38.9 坪
東帝士金銀座廣場 實價登錄行情概況
東帝士金銀座廣場位於新北市新莊區（民安西路370號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 18.1 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區民安西路３７８號四樓之二600 萬
2025-11-20 · 26.6 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３７６號十三樓之二838 萬
2025-11-12 · 37.9 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３７８號十一樓之四1,520 萬
2025-10-23 · 31.5 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３８２號十五樓之三1,596 萬
2025-09-10 · 27.2 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３７８號十三樓之六1,099 萬
2025-07-06 · 27.0 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３８４號十七樓之五1,220 萬
2025-06-21 · 23.1 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３８２號五樓之二1,350 萬
2025-05-31 · 23.9 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３８２號三樓之三1,450 萬
2025-04-29 · 29.5 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３７６號六樓之五1,308 萬
2025-04-13 · 40.8 萬/坪
- 新北市新莊區民安西路３７８號十七樓之四1,688 萬
2025-02-28 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 新北市新莊區民安西路３７８號四樓之二 | 600 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/二十一層 |
| 2025-11-12 | 新北市新莊區民安西路３７６號十三樓之二 | 838 萬 | 37.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-10-23 | 新北市新莊區民安西路３７８號十一樓之四 | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-09-10 | 新北市新莊區民安西路３８２號十五樓之三 | 1,596 萬 | 27.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-07-06 | 新北市新莊區民安西路３７８號十三樓之六 | 1,099 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2025-06-21 | 新北市新莊區民安西路３８４號十七樓之五 | 1,220 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2025-05-31 | 新北市新莊區民安西路３８２號五樓之二 | 1,350 萬 | 23.9 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-04-29 | 新北市新莊區民安西路３８２號三樓之三 | 1,450 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/二十一層 |
| 2025-04-13 | 新北市新莊區民安西路３７６號六樓之五 | 1,308 萬 | 40.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-02-28 | 新北市新莊區民安西路３７８號十七樓之四 | 1,688 萬 | 38.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十七層/二十一層 |
東帝士金銀座廣場 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 0%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新莊區 267 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 28.7%。
半數成交落在 25.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2021 公尺至捷運迴龍站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東帝士金銀座廣場目前社區 | 30.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 1996 | 52 | ||
| 龍天下 | 31.8 萬 | 36.4 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至尊名園 | 34.7 萬 | 37.2 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍安天下 | 35.6 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | - | 87 | 單價相近 | 比較 |
| 四海一家 | 34.3 萬 | 44.6 坪 | 1991 | 12 | 屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大皇第 | 38 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東帝士金銀座廣場最新平均成交價是多少？
東帝士金銀座廣場最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,136 萬，共 52 筆成交紀錄。
東帝士金銀座廣場近期房價走勢如何？
東帝士金銀座廣場近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 18.1 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東帝士金銀座廣場是哪一年的社區？有多少戶？
東帝士金銀座廣場建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
東帝士金銀座廣場位於什麼位置？
東帝士金銀座廣場位於新北市新莊區民安西路370號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與東帝士金銀座廣場條件最接近的社區包括：龍天下（31.8 萬/坪）、至尊名園（34.7 萬/坪）、龍安天下（35.6 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東帝士金銀座廣場比新莊區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 28.7%。
東帝士金銀座廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新莊區 267 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東帝士金銀座廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。