幸福世家

新北市新莊區裕民街126號1996 年（屋齡約 30 年）113 戶

均價/坪

37.5 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

-12.8%

平均坪數

33.7 坪

單坪最低17.4 萬/坪

單坪最高53.2 萬/坪

平均總價1,214 萬

幸福世家實價登錄行情概況

幸福世家位於新北市新莊區（裕民街126號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 37.5 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 17.4 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價下跌 12.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄

新北市新莊區裕民街１２６號六樓
2026-01-31 · 17.4 萬/坪
560 萬
新北市新莊區裕民街１２４巷１號十二樓
2025-03-30 · 53.2 萬/坪
1,320 萬
新北市新莊區裕民街１３０號六樓
2024-02-04 · 34.9 萬/坪
1,625 萬
新北市新莊區裕民街１３４巷６號十三樓
2023-11-04 · 40.0 萬/坪
1,650 萬
新北市新莊區裕民街１２４巷１號十二樓
2023-08-02 · 42.4 萬/坪
1,050 萬
新北市新莊區裕民街１２６號十四樓
2023-02-19 · 31.1 萬/坪
1,400 萬
新北市新莊區裕民街１２６號四樓
2022-12-24 · 43.3 萬/坪
1,392 萬
新北市新莊區裕民街１２４巷１號二樓
2022-07-07 · 47.3 萬/坪
1,280 萬
新北市新莊區裕民街１３２號二樓
2022-01-09 · 32.3 萬/坪
1,150 萬
新北市新莊區裕民街１２４巷１號二樓
2021-12-02 · 33.1 萬/坪
895 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-01-31	新北市新莊區裕民街１２６號六樓	560 萬	17.4 萬/坪	32.1 坪	六層/十四層
2025-03-30	新北市新莊區裕民街１２４巷１號十二樓	1,320 萬	53.2 萬/坪	24.8 坪	十二層/十四層
2024-02-04	新北市新莊區裕民街１３０號六樓	1,625 萬	34.9 萬/坪	46.6 坪	六層/十四層
2023-11-04	新北市新莊區裕民街１３４巷６號十三樓	1,650 萬	40.0 萬/坪	41.3 坪	十三層/十四層
2023-08-02	新北市新莊區裕民街１２４巷１號十二樓	1,050 萬	42.4 萬/坪	24.8 坪	十二層/十四層
2023-02-19	新北市新莊區裕民街１２６號十四樓	1,400 萬	31.1 萬/坪	45.1 坪	十四層/十四層
2022-12-24	新北市新莊區裕民街１２６號四樓	1,392 萬	43.3 萬/坪	32.1 坪	四層/十四層
2022-07-07	新北市新莊區裕民街１２４巷１號二樓	1,280 萬	47.3 萬/坪	27.1 坪	二層/十四層
2022-01-09	新北市新莊區裕民街１３２號二樓	1,150 萬	32.3 萬/坪	35.6 坪	二層/十四層
2021-12-02	新北市新莊區裕民街１２４巷１號二樓	895 萬	33.1 萬/坪	27.1 坪	二層/十四層

幸福世家數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置37.5萬/坪高於 9%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 9%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比73.6%高於 89%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性25.4% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 25.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡30年

建造於 1996 年，屋齡約 30 年。

累計換手率8.8%

10 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.8%

平均 37.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 11.8%。

成交價區間32.5–43.1萬/坪

半數成交落在 32.5–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站603公尺

直線距離 603 公尺至捷運迴龍站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
幸福世家目前社區	37.5 萬/坪	33.7 坪	1996	10
陽光綠堤	37.9 萬	33.4 坪	1998	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較
大皇第	38 萬	35.1 坪	1996	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
中國海B.C棟	36.8 萬	32.8 坪	1992	14	單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主	比較
麗晶花園	40.7 萬	34.8 坪	1996	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
平野春天	38.8 萬	33.9 坪	2002	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
伊吉邦	38.2 萬	31.9 坪	2004	16	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區實價登錄行情

查看新莊區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

幸福世家最新平均成交價是多少？

幸福世家最新實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 10 筆成交紀錄。

幸福世家近期房價走勢如何？

幸福世家近一年單價下跌 12.8%，成交單價介於 17.4 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

幸福世家是哪一年的社區？有多少戶？

幸福世家建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 113 戶。

幸福世家位於什麼位置？

幸福世家位於新北市新莊區裕民街126號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與幸福世家條件最接近的社區包括：陽光綠堤（37.9 萬/坪）、大皇第（38 萬/坪）、中國海B.C棟（36.8 萬/坪）、麗晶花園（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

幸福世家比新莊區行情高還是低？

平均 37.5 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 11.8%。

幸福世家最近一年成交多少筆？