金銘豪邸
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
金銘豪邸 實價登錄行情概況
金銘豪邸位於新北市板橋區（金門街306號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 31.6 萬至 42.7 萬/坪。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區金門街３２９號八樓1,260 萬
2025-02-18 · 40.1 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３２５號三樓1,250 萬
2023-07-17 · 42.7 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３５３號三樓1,760 萬
2023-07-17 · 35.8 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３２８之１號六樓1,120 萬
2023-03-20 · 33.1 萬/坪
- 新北市板橋區金門街３５３號三樓1,428 萬
2021-12-31 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 新北市板橋區金門街３２９號八樓 | 1,260 萬 | 40.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-17 | 新北市板橋區金門街３２５號三樓 | 1,250 萬 | 42.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/八層 |
| 2023-07-17 | 新北市板橋區金門街３５３號三樓 | 1,760 萬 | 35.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/八層 |
| 2023-03-20 | 新北市板橋區金門街３２８之１號六樓 | 1,120 萬 | 33.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/八層 |
| 2021-12-31 | 新北市板橋區金門街３５３號三樓 | 1,428 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/八層 |
金銘豪邸 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 1%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1998±5 年）的 54 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 30.8%。
半數成交落在 33.1–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1997 公尺至捷運海山站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金銘豪邸目前社區 | 36.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 1998 | 5 | ||
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池花園 | 37.7 萬 | 32.4 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園王A區 | 40.7 萬 | 33.5 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐田甲天廈 | 38.6 萬 | 36.4 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀明園 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金銘豪邸最新平均成交價是多少？
金銘豪邸最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 5 筆成交紀錄。
金銘豪邸是哪一年的社區？有多少戶？
金銘豪邸建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 36 戶。
金銘豪邸位於什麼位置？
金銘豪邸位於新北市板橋區金門街306號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與金銘豪邸條件最接近的社區包括：五福臨門（36.6 萬/坪）、麗池花園（37.7 萬/坪）、公園王A區（40.7 萬/坪）、豐田甲天廈（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金銘豪邸比板橋區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1998±5 年）的 54 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 30.8%。
金銘豪邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金銘豪邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。