麗晶花園
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
34.8 坪
麗晶花園 實價登錄行情概況
麗晶花園位於新北市新莊區（自信街1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 32.8 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區自信街３號十五樓之一1,850 萬
2025-07-17 · 50.7 萬/坪
- 新北市新莊區自信街５號十三樓之一1,800 萬
2025-02-19 · 43.6 萬/坪
- 新北市新莊區自信街１號十五樓之一1,588 萬
2025-01-10 · 36.6 萬/坪
- 新北市新莊區自信街３號十五樓之一1,252 萬
2025-01-10 · 34.3 萬/坪
- 新北市新莊區自信街７號九樓之二1,680 萬
2024-06-23 · 45.6 萬/坪
- 新北市新莊區自信街３號九樓之一1,510 萬
2023-12-21 · 41.4 萬/坪
- 新北市新莊區自信街１號十八樓之二1,582 萬
2023-09-12 · 41.7 萬/坪
- 新北市新莊區自信街１號十五樓之二1,568 萬
2023-06-18 · 41.3 萬/坪
- 新北市新莊區自信街３號十一樓之二900 萬
2023-02-08 · 32.8 萬/坪
- 新北市新莊區自信街３號十九樓之一1,750 萬
2022-10-30 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 新北市新莊區自信街３號十五樓之一 | 1,850 萬 | 50.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-02-19 | 新北市新莊區自信街５號十三樓之一 | 1,800 萬 | 43.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/二十層 |
| 2025-01-10 | 新北市新莊區自信街１號十五樓之一 | 1,588 萬 | 36.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-01-10 | 新北市新莊區自信街３號十五樓之一 | 1,252 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-06-23 | 新北市新莊區自信街７號九樓之二 | 1,680 萬 | 45.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-12-21 | 新北市新莊區自信街３號九樓之一 | 1,510 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-09-12 | 新北市新莊區自信街１號十八樓之二 | 1,582 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-06-18 | 新北市新莊區自信街１號十五樓之二 | 1,568 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-02-08 | 新北市新莊區自信街３號十一樓之二 | 900 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/二十層 |
| 2022-10-30 | 新北市新莊區自信街３號十九樓之一 | 1,750 萬 | 42.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十九層/二十層 |
麗晶花園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 16%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 37.1–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 687 公尺至捷運幸福站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晶花園目前社區 | 40.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 1996 | 11 | ||
| 大皇第 | 38 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福世家 | 37.5 萬 | 33.7 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠堤 | 37.9 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 平野春天 | 38.8 萬 | 33.9 坪 | 2002 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 躍馬中原 | 43.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中信學園 | 42.9 萬 | 31 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晶花園最新平均成交價是多少？
麗晶花園最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 11 筆成交紀錄。
麗晶花園近期房價走勢如何？
麗晶花園近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 32.8 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗晶花園是哪一年的社區？有多少戶？
麗晶花園建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
麗晶花園位於什麼位置？
麗晶花園位於新北市新莊區自信街1號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與麗晶花園條件最接近的社區包括：大皇第（38 萬/坪）、幸福世家（37.5 萬/坪）、陽光綠堤（37.9 萬/坪）、平野春天（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晶花園比新莊區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 4.1%。
麗晶花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晶花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。