躍馬中原
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
29.7 坪
躍馬中原 實價登錄行情概況
躍馬中原位於新北市新莊區（中華路二段314號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 188 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 20.8 萬至 59.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中華路二段３１４號十一樓900 萬
2025-11-27 · 20.8 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段２９８號十樓1,320 萬
2025-08-27 · 48.3 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段３０８號十二樓1,230 萬
2025-04-28 · 59.7 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段３０８號十六樓1,160 萬
2025-01-05 · 56.3 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段３１４號六樓1,370 萬
2024-05-13 · 31.7 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段２９６號六樓1,300 萬
2024-01-13 · 32.4 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段２９６號十七樓1,249 萬
2022-09-21 · 48.6 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段２９６號十七樓1,200 萬
2022-07-28 · 46.7 萬/坪
- 新北市新莊區中華路二段３０８號五樓910 萬
2022-07-09 · 44.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 新北市新莊區中華路二段３１４號十一樓 | 900 萬 | 20.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-08-27 | 新北市新莊區中華路二段２９８號十樓 | 1,320 萬 | 48.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十七層 |
| 2025-04-28 | 新北市新莊區中華路二段３０８號十二樓 | 1,230 萬 | 59.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-01-05 | 新北市新莊區中華路二段３０８號十六樓 | 1,160 萬 | 56.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-05-13 | 新北市新莊區中華路二段３１４號六樓 | 1,370 萬 | 31.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-01-13 | 新北市新莊區中華路二段２９６號六樓 | 1,300 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 六層/十七層 |
| 2022-09-21 | 新北市新莊區中華路二段２９６號十七樓 | 1,249 萬 | 48.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 十七層/十七層 |
| 2022-07-28 | 新北市新莊區中華路二段２９６號十七樓 | 1,200 萬 | 46.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十七層/十七層 |
| 2022-07-09 | 新北市新莊區中華路二段３０８號五樓 | 910 萬 | 44.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/十七層 |
躍馬中原 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 22%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 27.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 32.4–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 872 公尺至捷運幸福站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 躍馬中原目前社區 | 43.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 1995 | 9 | ||
| 典藏富邑 | 43.6 萬 | 29.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚名學園 | 45.1 萬 | 30.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中信學園 | 42.9 萬 | 31 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂好京城 | 41.8 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲之星 | 47.4 萬 | 31 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
躍馬中原最新平均成交價是多少？
躍馬中原最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 9 筆成交紀錄。
躍馬中原近期房價走勢如何？
躍馬中原近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 20.8 萬至 59.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
躍馬中原是哪一年的社區？有多少戶？
躍馬中原建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 188 戶。
躍馬中原位於什麼位置？
躍馬中原位於新北市新莊區中華路二段314號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與躍馬中原條件最接近的社區包括：典藏富邑（43.6 萬/坪）、東進新莊苑（44.9 萬/坪）、揚名學園（45.1 萬/坪）、中信學園（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
躍馬中原比新莊區行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1995±5 年）的 40 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 4.1%。
躍馬中原最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
躍馬中原成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。