陽光綠堤

新北市新莊區五工一路72巷12號1998 年（屋齡約 28 年）62 戶

均價/坪

37.9 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

+2.2%

平均坪數

33.4 坪

單坪最低34.1 萬/坪

單坪最高40.5 萬/坪

平均總價1,265 萬

陽光綠堤實價登錄行情概況

陽光綠堤位於新北市新莊區（五工一路72巷12號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 34.1 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄

新北市新莊區五工一路７２巷１６號
2025-03-18 · 38.0 萬/坪
1,335 萬
新北市新莊區五工一路７２巷１２號三樓
2023-11-10 · 40.5 萬/坪
1,330 萬
新北市新莊區五工一路７２巷１２號三樓
2023-09-23 · 36.6 萬/坪
1,200 萬
新北市新莊區五工一路７２巷１２號四樓
2023-05-31 · 40.2 萬/坪
1,330 萬
新北市新莊區五工一路７２巷１２號六樓
2022-01-23 · 34.1 萬/坪
1,130 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-03-18	新北市新莊區五工一路７２巷１６號	1,335 萬	38.0 萬/坪	35.2 坪	一層/十一層
2023-11-10	新北市新莊區五工一路７２巷１２號三樓	1,330 萬	40.5 萬/坪	32.8 坪	三層/十一層
2023-09-23	新北市新莊區五工一路７２巷１２號三樓	1,200 萬	36.6 萬/坪	32.8 坪	三層/十一層
2023-05-31	新北市新莊區五工一路７２巷１２號四樓	1,330 萬	40.2 萬/坪	33.1 坪	四層/十一層
2022-01-23	新北市新莊區五工一路７２巷１２號六樓	1,130 萬	34.1 萬/坪	33.1 坪	六層/十一層

陽光綠堤數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置37.9萬/坪高於 11%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 11%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比64.1%高於 73%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

屋齡28年

建造於 1998 年，屋齡約 28 年。

累計換手率8.1%

5 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.3%

平均 37.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1998±5 年）的 37 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 12.3%。

成交價區間36.6–40.2萬/坪

半數成交落在 36.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站653公尺

直線距離 653 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
陽光綠堤目前社區	37.9 萬/坪	33.4 坪	1998	5
幸福世家	37.5 萬	33.7 坪	1996	10	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
大皇第	38 萬	35.1 坪	1996	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
平野春天	38.8 萬	33.9 坪	2002	14	單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主	比較
伊吉邦	38.2 萬	31.9 坪	2004	16	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
中國海B.C棟	36.8 萬	32.8 坪	1992	14	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
麗晶花園	40.7 萬	34.8 坪	1996	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區實價登錄行情

查看新莊區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

陽光綠堤最新平均成交價是多少？

陽光綠堤最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,265 萬，共 5 筆成交紀錄。

陽光綠堤近期房價走勢如何？

陽光綠堤近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 34.1 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

陽光綠堤是哪一年的社區？有多少戶？

陽光綠堤建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 62 戶。

陽光綠堤位於什麼位置？

陽光綠堤位於新北市新莊區五工一路72巷12號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與陽光綠堤條件最接近的社區包括：幸福世家（37.5 萬/坪）、大皇第（38 萬/坪）、平野春天（38.8 萬/坪）、伊吉邦（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

陽光綠堤比新莊區行情高還是低？

平均 37.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1998±5 年）的 37 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 12.3%。

陽光綠堤最近一年成交多少筆？