麗寶微風天地
均價/坪
40.6 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
31.5 坪
麗寶微風天地 實價登錄行情概況
麗寶微風天地位於新北市五股區（新五路三段266號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 312 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 26.7 萬至 48.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路三段２９０號八樓1,980 萬
2025-11-10 · 45.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２６６號十二樓之一1,200 萬
2025-09-09 · 41.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２７６號十樓之一1,150 萬
2025-09-05 · 40.1 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２７２號四樓1,650 萬
2025-08-26 · 45.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２６８號十四樓之一1,160 萬
2025-08-05 · 42.9 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２６８號五樓之一1,010 萬
2025-06-29 · 46.6 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２７６號六樓之一1,178 萬
2025-06-22 · 41.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２６６號十七樓之一1,290 萬
2025-06-02 · 46.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２７６號五樓之一1,029 萬
2025-04-20 · 45.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路三段２７２號五樓1,661 萬
2025-03-02 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新北市五股區新五路三段２９０號八樓 | 1,980 萬 | 45.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-09-09 | 新北市五股區新五路三段２６６號十二樓之一 | 1,200 萬 | 41.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-09-05 | 新北市五股區新五路三段２７６號十樓之一 | 1,150 萬 | 40.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-08-26 | 新北市五股區新五路三段２７２號四樓 | 1,650 萬 | 45.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-08-05 | 新北市五股區新五路三段２６８號十四樓之一 | 1,160 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-06-29 | 新北市五股區新五路三段２６８號五樓之一 | 1,010 萬 | 46.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-06-22 | 新北市五股區新五路三段２７６號六樓之一 | 1,178 萬 | 41.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-06-02 | 新北市五股區新五路三段２６６號十七樓之一 | 1,290 萬 | 46.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-04-20 | 新北市五股區新五路三段２７６號五樓之一 | 1,029 萬 | 45.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-03-02 | 新北市五股區新五路三段２７２號五樓 | 1,661 萬 | 46.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/十九層 |
麗寶微風天地 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 63%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
35 筆成交 ÷ 312 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.6 萬/坪，比五股區屋齡相近（2019±5 年）的 47 個社區的中位數 37.8 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 38.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1833 公尺至捷運蘆洲站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶微風天地目前社區 | 40.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 2019 | 35 | ||
| 鄉林靜朗 | 40.8 萬 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 德國實驗社區 小宅革命3 | 38 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 星光道 | 41.5 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 新五綻 | 38.2 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 藏藝 | 43.4 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 樂HOUSE | 40 萬 | 36.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶微風天地最新平均成交價是多少？
麗寶微風天地最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 1,341 萬，共 35 筆成交紀錄。
麗寶微風天地近期房價走勢如何？
麗寶微風天地近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 26.7 萬至 48.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶微風天地是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶微風天地建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 312 戶。
麗寶微風天地位於什麼位置？
麗寶微風天地位於新北市五股區新五路三段266號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與麗寶微風天地條件最接近的社區包括：鄉林靜朗（40.8 萬/坪）、德國實驗社區 小宅革命3（38 萬/坪）、星光道（41.5 萬/坪）、新五綻（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶微風天地比五股區行情高還是低？
平均 40.6 萬/坪，比五股區屋齡相近（2019±5 年）的 47 個社區的中位數 37.8 萬/坪高 7.6%。
麗寶微風天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在五股區 107 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶微風天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。