麗寶康橋水花園
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+18.6%
平均坪數
52 坪
麗寶康橋水花園 實價登錄行情概況
麗寶康橋水花園位於新北市三峽區（國慶路102號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 29.6 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.6%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區國慶路１１２號六樓2,188 萬
2025-05-20 · 37.8 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１０８號三樓3,028 萬
2024-07-14 · 37.6 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１１２號三樓2,150 萬
2024-05-12 · 38.2 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１１６號十三樓2,090 萬
2023-10-28 · 35.0 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１０６號十一樓2,110 萬
2023-06-02 · 35.0 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１１８號十五樓1,675 萬
2022-11-13 · 31.8 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１１２號四樓1,815 萬
2022-03-21 · 30.4 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１１０號七樓2,333 萬
2022-03-09 · 29.6 萬/坪
- 新北市三峽區國慶路１１６號七樓1,880 萬
2021-11-17 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 新北市三峽區國慶路１１２號六樓 | 2,188 萬 | 37.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-14 | 新北市三峽區國慶路１０８號三樓 | 3,028 萬 | 37.6 萬/坪 | 61.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-12 | 新北市三峽區國慶路１１２號三樓 | 2,150 萬 | 38.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-28 | 新北市三峽區國慶路１１６號十三樓 | 2,090 萬 | 35.0 萬/坪 | 50.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-06-02 | 新北市三峽區國慶路１０６號十一樓 | 2,110 萬 | 35.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-11-13 | 新北市三峽區國慶路１１８號十五樓 | 1,675 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-21 | 新北市三峽區國慶路１１２號四樓 | 1,815 萬 | 30.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-09 | 新北市三峽區國慶路１１０號七樓 | 2,333 萬 | 29.6 萬/坪 | 60.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-11-17 | 新北市三峽區國慶路１１６號七樓 | 1,880 萬 | 31.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 七層/十五層 |
麗寶康橋水花園 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 32%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 31.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 47 公尺至捷運三峽站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶康橋水花園目前社區 | 34.1 萬/坪 | 52 坪 | 2006 | 9 | ||
| 大英博物館 | 36 萬 | 56.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 爵仕悅 | 36.2 萬 | 47.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玄泰永鈺 | 35.4 萬 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 中北大 | 38.7 萬 | 49.6 坪 | 2008 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 上北大 | 39.8 萬 | 47.3 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 皇翔峇里島(南區) | 35.2 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶康橋水花園最新平均成交價是多少？
麗寶康橋水花園最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 2,050 萬，共 9 筆成交紀錄。
麗寶康橋水花園近期房價走勢如何？
麗寶康橋水花園近一年單價上漲 18.6%，成交單價介於 29.6 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶康橋水花園是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶康橋水花園建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
麗寶康橋水花園位於什麼位置？
麗寶康橋水花園位於新北市三峽區國慶路102號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與麗寶康橋水花園條件最接近的社區包括：大英博物館（36 萬/坪）、爵仕悅（36.2 萬/坪）、玄泰永鈺（35.4 萬/坪）、中北大（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶康橋水花園比三峽區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 14.9%。
麗寶康橋水花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶康橋水花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。