麗京B區
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
24.1 坪
麗京B區 實價登錄行情概況
麗京B區位於新北市新莊區（新豐街59號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 47.9 萬至 61.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新豐街５７號五樓1,150 萬
2025-09-10 · 61.3 萬/坪
- 新北市新莊區新豐街４９號三樓1,568 萬
2025-04-06 · 47.9 萬/坪
- 新北市新莊區新豐街５５號三樓1,690 萬
2023-08-28 · 50.5 萬/坪
- 新北市新莊區新豐街５９號四樓1,150 萬
2023-03-11 · 54.4 萬/坪
- 新北市新莊區新豐街５９號七樓1,025 萬
2023-02-11 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 新北市新莊區新豐街５７號五樓 | 1,150 萬 | 61.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-06 | 新北市新莊區新豐街４９號三樓 | 1,568 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-28 | 新北市新莊區新豐街５５號三樓 | 1,690 萬 | 50.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-11 | 新北市新莊區新豐街５９號四樓 | 1,150 萬 | 54.4 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-11 | 新北市新莊區新豐街５９號七樓 | 1,025 萬 | 54.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 七層/七層 |
麗京B區 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 54%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 18.5%。
半數成交落在 50.5–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 698 公尺至捷運新莊站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗京B區目前社區 | 53.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 2005 | 5 | ||
| 至賦 | 54.5 萬 | 25.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海研A3光點 | 55.1 萬 | 23.5 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧瑤菁品 | 52 萬 | 26.4 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普賓麗 | 53.9 萬 | 26.3 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瀚羽蒔光 | 55.7 萬 | 28.2 坪 | - | 133 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天莊 | 49.5 萬 | 27.4 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗京B區最新平均成交價是多少？
麗京B區最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 5 筆成交紀錄。
麗京B區近期房價走勢如何？
麗京B區近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 47.9 萬至 61.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗京B區是哪一年的社區？有多少戶？
麗京B區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 26 戶。
麗京B區位於什麼位置？
麗京B區位於新北市新莊區新豐街59號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與麗京B區條件最接近的社區包括：至賦（54.5 萬/坪）、海研A3光點（55.1 萬/坪）、碧瑤菁品（52 萬/坪）、宏普賓麗（53.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗京B區比新莊區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 45.3 萬/坪高 18.5%。
麗京B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗京B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。